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大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪市中央区谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！

皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの増田です。
今回も皆様に有益な記事を書いていきたいと思いますので、是非最後までご覧ください(^▽^)/
過去の関連記事のURLも掲載していますので、そちらも覗いてみてくださいね。

枚方市で外壁塗装・屋根塗装を考え始めた方に向けて、塗り替えの時期、劣化のサイン、外壁材・屋根材ごとの注意点、塗料と業者の選び方をまとめました。枚方市で実際に行った工事の調査報告も紹介しています。

この記事でわかること

• 外壁・屋根の塗り替え時期の目安
• ご自身でできる劣化サインのチェック方法
• 外壁材・屋根材ごとに必要な工事
• 塗料の種類と選び方
• 工事の流れと、失敗しない業者選びのポイント

1. 外壁・屋根の塗り替え時期の目安

外壁や屋根の塗装は、見た目のためだけではありません。表面の塗膜が雨水や紫外線から建物を守っており、その力が落ちたときが塗り替えの時期です。一般的な目安は次のとおりです。

※前回の塗装に使った塗料のグレードや、日当たり・風雨の当たり方によって前後します。年数だけで判断せず、次の劣化サインも合わせて確認してください。

2. ご自身でできる劣化サインのチェック

次のような症状が一つでもあれば、塗り替えや補修を検討する時期です。高い場所や屋根の上は危険ですので、ご自身では上らず、地上や窓から見える範囲で確認してください。

チョーキング（手に白い粉が付く）

外壁を指でなでて白い粉が付く場合は、紫外線で塗膜が分解されているサインです。防水性が落ち、外壁材が水を吸いやすくなっています。

ひび割れ（クラック）

特にモルタル外壁に多い症状です。幅0.3mm未満の細いひび割れは「ヘアークラック」、それ以上は「構造クラック」と呼ばれ、幅が広いほど雨水が入りやすくなります。窓の角から斜めに伸びるひび割れにも注意が必要です。

シーリング（目地）のひび割れ・破断

サイディングの継ぎ目を埋めているシーリングは、外壁材より早く劣化します。ひび割れやすき間があると、そこから雨水が入り、外壁の裏側や下地を傷めます。

屋根の色あせ・錆

屋根は外壁よりも紫外線や雨を強く受けるため、劣化が早く進みます。スレート屋根の色あせやコケ、金属屋根の錆は、塗り替えのサインです。

ベランダ床のひび割れ・水たまり

ベランダの床にひび割れがあったり、雨の後に水が溜まったりしている場合は、防水機能が落ちています。放置すると、下の部屋への雨漏りにつながります。

3. 外壁材ごとに必要な工事

窯業系サイディングの場合

塗装と同じくらい大切なのが、目地のシーリング工事です。劣化したシーリングは、古いものを撤去して新しく充填する「打ち替え」が基本です。上から足すだけの「増し打ち」では、すぐに再劣化することがあります。

モルタルの場合

モルタルは、乾燥による収縮や建物の揺れでひび割れが起こりやすい外壁材です。塗装の前に、ひび割れの幅に合わせた補修を行うことが仕上がりと耐久性を左右します。ひび割れの上から塗るだけでは、同じ場所がまた割れてしまいます。

4. 屋根材ごとに必要な工事

化粧スレート（カラーベスト）の場合

表面のコケや汚れを高圧洗浄でしっかり落とし、下塗りで密着を高めてから仕上げます。屋根材の重なり部分がふさがると雨水の逃げ道がなくなるため、すき間を確保する処理も重要です。

金属屋根の場合

錆を落とし、錆止めの下塗りをしてから仕上げます。錆が広がる前に塗装すれば、葺き替えやカバー工法のような大がかりな工事をせずに済みます。

5. 塗料の種類と選び方

塗料はグレードによって耐久年数と費用が変わります。一般的な目安は次のとおりです。

※耐久年数は一般的な目安で、製品や環境によって異なります。

「あと何年この家に住むか」「次の塗り替えをいつにしたいか」を基準に選ぶのがおすすめです。遮熱・低汚染・防カビなどの機能を持つ塗料もあります。ラジカル・フッ素・無機の各プランと価格は、塗装プラン・価格一覧でご覧いただけます。

6. 工事の流れ

1. 無料の建物診断：外壁・屋根の状態を調べ、写真付きの報告書でご説明します。
2. お見積り・ご契約：必要な工事と塗料をご提案し、内訳がわかるお見積りをお出しします。
3. 足場の設置・養生：飛散防止のメッシュシートで建物を覆います。
4. 高圧洗浄：汚れやチョーキングの粉を落とします。
5. 下地補修：ひび割れ補修、シーリング打ち替え、錆落としなどを行います。
6. 下塗り・中塗り・上塗り：3回塗りで塗膜の厚みと耐久性を確保します。
7. 完了検査・足場解体：仕上がりを確認してから足場を外します。
8. アフターサービス：保証と定期点検でその後も見守ります。

足場があるうちに、まとめて工事を

足場代は工事費用の中でも大きな割合を占めます。外壁と屋根を別々に塗ると、そのたびに足場が必要です。ベランダの防水、雨樋や換気フードなどの付帯部、ベランダ屋根の波板張替えも、足場があるうちにまとめて行うと、トータルの費用を抑えられます。

7. 失敗しない業者選びのポイント

• 診断結果を写真付きで説明してくれるか
• 見積りに塗料名・塗装回数・面積などの内訳が書かれているか
• 下地補修（ひび割れ・シーリング）を含めた提案になっているか
• 工事中の様子を報告してくれるか
• 工事後の保証と、定期点検などのアフターサービスがあるか

ラディエントでは、工事後に10年間の保証をお付けしています。さらに、1年に1回の定期点検を期限なしで続けています。塗料の見本やカラーシミュレーションを見ながら相談できるショールームもご用意しています。

8. 枚方市の施工事例・調査報告

枚方市で実際に行った工事を、調査結果から工事の様子まで紹介しています。お住まいと近い条件の事例があれば、参考にしてください。

• 【枚方市出口4丁目】F様邸｜築15年・窯業系サイディング×カラーベストの外壁・屋根塗装
• 【枚方市出口】S様邸｜築30年・木造モルタル外壁と金属屋根の塗装、防水工事
• 【枚方市出口3丁目】T様邸 外壁塗装・屋根塗装
• 【枚方市田口山】M様邸 外壁ガイナ塗装リフォーム

よくあるご質問

Q. 塗装工事の期間はどのくらいですか？

一般的な2階建て住宅で、2〜3週間ほどが目安です。雨の日は塗装ができないため、天候によって前後します。

Q. 工事中も家で普通に生活できますか？

はい、普段どおりお過ごしいただけます。塗装中の窓は養生で開けにくくなるため、事前に予定をお伝えします。

Q. 見た目がきれいなら、まだ塗らなくていいですか？

見た目がきれいでも、チョーキングやシーリングの劣化が進んでいることがあります。築10年を過ぎたら、一度診断を受けておくと安心です。

まずは無料の建物診断から

「うちはまだ大丈夫？」と気になったら、お気軽にご相談ください。屋根・外壁の状態を調べ、写真付きの報告書でご説明します。

• 無料の屋根・外壁診断について
• 雨漏り診断について
• お問い合わせ・お見積り依頼

フリーダイヤル：0120-640-017

ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。PDFデータであれば無料でお送りできます。ご希望の方はinfo@radiant8.co.jpからお問い合わせください！

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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