モルタル外壁の塗膜の膨れ・ひび割れの原因と補修手順｜大阪市中央区の施工事例｜ラディエント
塗り替え後のH様邸（大阪市中央区谷町6丁目） 「外壁の一部が水ぶくれのように膨らんでいる」「細いひびが何本も入っている」――築年数を重ねたモルタル外壁でよくご相談いただく症状です。
今回は、2026年4月に工事を終えた大阪市中央区谷町6丁目 H様邸の事例をもとに、塗膜の膨れとひび割れの原因、そして塗り替えで長持ちさせるための正しい補修手順をご紹介します。
塗膜の「膨れ」とは？主な原因
塗膜の膨れは、外壁の塗装面が部分的に浮き上がり、水ぶくれのように盛り上がる現象です。主な原因は次の3つです。
- ひび割れなどから入った雨水が塗膜の裏で水蒸気になり、塗膜を押し上げる
- 下地が湿ったまま塗装したなど、前回の施工時の問題
- 透湿性の低い塗料を使ったことで、壁の内部の湿気が逃げられない
膨れた部分は下地と密着していません。そのままにしておくと、いずれ破れて剥がれ、そこから雨水が入り込むおそれがあります。
モルタル外壁にひび割れが起きやすい理由
モルタルはセメントと砂を練り混ぜて塗り付ける外壁材で、継ぎ目のない仕上がりが魅力です。その反面、乾燥による収縮・建物の揺れ・気温差による伸び縮みの影響を受け、ひび割れ（クラック）が起きやすいという特徴があります。
髪の毛ほどの細いひびでも、雨水の通り道になれば「膨れ」の原因にもなります。膨れとひび割れは、セットで点検しておきたい症状です。
施工事例：谷町6丁目 H様邸の補修手順
H様邸の外壁はモルタルで、点検の結果、ひび割れと塗膜の膨れが見つかりました。
施工前（Before） 施工後（After） 施工データ 施工場所 大阪市中央区谷町6丁目 工事内容 外壁塗装・屋根塗装・防水工事 外壁材 モルタル 使用塗料 アステック 超低汚染リファイン1000MF-IR 色 ベビーピンク／ココアブラウン 工事期間 10日間 費用 200万〜220万円（屋根・防水含む） 工事完了 2026年4月 ① 膨れた塗膜を剥がす
まず、膨れて浮いている塗膜を剥がし取ります。浮いたままの上から塗っても新しい塗膜ごと剥がれてしまうため、この下処理が仕上がりの寿命を左右します。
② 高圧洗浄（外壁・シャッター）
外壁に付いた汚れ・コケ・古い塗膜の粉を高圧洗浄で落とします。H様邸ではシャッターもあわせて洗浄しました。
③ 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り
下塗り材で下地と塗料の密着を高めてから、中塗り・上塗りと重ねて規定の厚みの塗膜をつくります。
外壁のひび割れ 
塗膜の膨れ剥がし 
外壁洗浄 
下塗り 
中塗り 
上塗り 使用塗料「超低汚染リファイン1000MF-IR」について
無機成分を配合した超低汚染型の遮熱塗料で、汚れが付きにくく、雨で流れ落ちやすいのが特長です。メーカーが示す期待耐用年数は20〜24年相当とされています。モルタル外壁にも対応しています。
こんな症状があれば早めの点検を
- 外壁の一部が膨らんでいる、触るとペコペコする
- ひび割れがある（特に窓まわり・角の部分）
- 外壁を触ると白い粉が手につく（チョーキング）
- 前回の塗装から10年以上たっている
ひとつでも当てはまる場合は、塗り替えの時期が近いサインです。
よくある質問
- Q. 外壁の塗膜の膨れは放置しても大丈夫ですか？
- A. 膨れた部分は下地と密着していないため、いずれ破れて剥がれ、そこから雨水が入り込むおそれがあります。見つけたら早めの点検をおすすめします。
- Q. 膨れた部分の上からそのまま塗装できますか？
- A. できません。浮いた塗膜の上から塗ると新しい塗膜ごと剥がれてしまうため、膨れた塗膜を剥がしてから洗浄・下塗りを行います。
- Q. モルタル外壁はなぜひび割れしやすいのですか？
- A. 乾燥による収縮や建物の揺れ、気温差による伸び縮みの影響を受けやすいためです。細いひびでも雨水の通り道になるため注意が必要です。
- Q. 外壁・屋根・防水工事をまとめると費用と期間はどのくらいですか？
- A. 大阪市中央区谷町6丁目の事例では、外壁塗装・屋根塗装・防水工事をあわせて200万〜220万円、工事期間は10日間でした。建物の大きさや劣化状況で変わるため、無料診断でお見積もりします。
Googleの口コミ
4.9 / 5.0Googleの口コミ 234件（2026年10月時点・からほりショールーム）
実際に工事をされたお客様の声は、Googleマップでもご覧いただけます。
N.D様外壁塗装／2026年9月 Googleの口コミより先日、外壁塗装をお願いしました。価格の適正さや保証期間、アフターサービスがしっかりしている点が決め手でした。営業担当の方の説明がとてもわかりやすく、見積もりも納得のいく内容でしたので、安心して依頼できました。施工後も定期的に点検してくれるとのことで、大切な家を長く守ってもらえるのが嬉しいです。今後も何かあればぜひ相談したいと思います。信頼できる業者に出会えて良かったです。
まとめ
塗膜の膨れやひび割れは、見た目の問題だけでなく雨水の浸入につながる劣化症状です。膨れを剥がす・洗う・3回塗るという基本の工程を丁寧に行うことで、塗り替え後の外壁を長く守ることができます。
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