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「サイディングの目地が硬くなってひびが入っている」「せっかく塗り替えるなら、次の塗り替えまでの期間をできるだけ長くしたい」。築年数がたったサイディング外壁の住宅で、よくいただくご相談です。

本記事では、2026年10月に竣工した大阪市港区弁天3丁目・N様邸の外壁・屋根塗装工事を例に、シーリングの打ち替えから外壁・屋根の塗装、軒天・雨樋・玄関前の塗装までをまとめて行った流れを解説します。外壁と屋根には、アステックペイントの最上位シリーズ「プラチナリファイン2000MF-IR」を使いました。施工は、大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントです。

ひと目でわかる工事データ｜費用214万円・工期15日

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シーリングの劣化とピンホール｜現地調査で見つかった症状

現地調査では、次のような劣化症状が確認されました。

• シーリングの劣化：目地のシーリングが硬くなっている状態です。割れると雨水の浸入経路になります
• ピンホール：表面に針で刺したような小さな穴があいている状態です。小さな穴でも、そこから水分が入り込むきっかけになります

シーリングは、人の体でいえば関節のような役割を担っています。建物は気温の変化や揺れで少しずつ動いており、やわらかいシーリングがその動きを吸収することで、外壁材にかかる負担を減らしています。シーリングが硬くなると、この働きが失われ、ひび割れや外壁材の反りにつながります。

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シーリングが硬いのは危険？サイディング外壁の劣化が進む5つの段階

サイディングは、ボード自体の防水性を塗膜に頼っている外壁材で、ボードの継ぎ目（目地）はシーリングで埋めています。劣化は、次のように進んでいきます。

1. チョーキング：塗膜の表面が劣化し、手で触ると白い粉が付く初期のサイン
2. シーリングの硬化・ひび割れ：目地のシーリングが弾性を失い、割れや隙間ができる
3. ボードの吸水：目地から入った雨水で、ボードが濡れたり乾いたりを繰り返す
4. 反りや浮き、塗膜の剥がれ：ボードが変形し、塗装だけでは直せない状態に近づく
5. 建物内部への漏水：室内の雨漏りや、下地の木材の腐食につながる

シーリングの補修と塗り替えを早めに行うことで、サイディングの張り替えなどの大がかりな工事を避けやすくなります。

シーリングは打ち替え？増し打ち？N様邸は古いシーリングを撤去して打ち替え

シーリングの補修には、次の2つの方法があります。

N様邸では、既存のシーリングを撤去してから、新しいシーリングを充填しました。打ち替えは、一般的に次の手順で行います。

1. 既存シーリングの撤去：カッターで古いシーリングを切り取り、目地の中をきれいにします
2. 養生：目地の両側にマスキングテープを貼り、仕上がりのラインを整えます
3. プライマー塗布：シーリング材と外壁材の密着を高める下塗り材を塗ります
4. シーリング材の充填：目地の奥まですき間なくシーリング材を詰めます
5. ならし・仕上げ：ヘラで表面を押さえて平らにし、テープをはがして完了です

外壁の塗料が高耐久でも、シーリングが先に劣化すると、そこから雨水が入ってしまいます。耐久性の高い塗料を使うほど、シーリング工事の質が大切になります。

高圧洗浄は外壁・屋根から玄関前まで｜塗料の密着を高める大切な下準備

塗装の前に、外壁や屋根だけでなく、シャッターやベランダ、玄関前まで高圧洗浄を行いました。汚れや古い塗膜の粉、コケが残ったまま塗装すると、塗料がしっかり密着せず、早い段階で剥がれる原因になります。

なぜプラチナリファイン2000MF-IR？最上位プラチナシリーズを選ぶメリット

外壁と屋根には、アステックペイントの「プラチナリファイン2000MF-IR」を使いました。アステックペイントが最上位と位置づける「プラチナシリーズ」の塗料で、施工認定を受けた施工店だけが扱えます。

• 高耐候性：紫外線による塗膜の劣化を抑え、チョーキングや色あせが起こりにくくなります
• 超低汚染性：汚れが付きにくく、雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング効果で美観を保ちます
• 遮熱機能（IR）：近赤外線を反射し、外壁や屋根の表面温度の上昇を抑えます

塗り替えには毎回足場の費用がかかるため、耐候性の高い塗料を選んで塗り替えの回数を減らすことは、長い目で見た維持費を抑えることにもつながります。

塗装は、外壁・屋根とも次の3回塗りで仕上げました。

• 下塗り：外壁材・屋根材と上塗り材をつなぐ「接着剤」の役割を持つ層です。下地の吸い込みを抑え、上塗りの密着を高めます
• 中塗り：上塗りと同じ塗料を塗り、塗膜に必要な厚みを確保します
• 上塗り：仕上げの層です。中塗りと合わせて2回塗ることで、塗りムラをなくし、塗料が本来の性能を発揮できる膜厚になります

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カラーベスト屋根はクールホワイトで遮熱｜劣化の5段階と縁切り

カラーベスト（化粧スレート）の劣化は、一般的に次のように進みます。

1. 色あせ：表面の塗膜が紫外線で劣化し、色が薄くなる
2. コケ・カビの発生：塗膜の防水性が落ち、屋根材が水分を含みやすくなる
3. ひび割れ・欠け：吸水と乾燥を繰り返し、屋根材がもろくなる
4. 反り・ずれ：屋根材が変形し、すき間から雨水が入りやすくなる
5. 下地の傷み・雨漏り：屋根材の下の防水シートや野地板が傷み、室内の雨漏りにつながる

N様邸の屋根は、日射を反射しやすい白系のクールホワイトで仕上げました。遮熱塗料は、白など明るい色ほど日射を反射しやすく、夏の屋根の表面温度の上昇を抑えられます。また、カラーベストの塗装では、屋根材の重なり部分を塗料でふさがないよう、タスペーサーなどですき間を確保する「縁切り」を行うのが一般的です。

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軒天・雨樋も塗り替え｜付帯部まで塗ると仕上がりが変わる理由

外壁と屋根を塗り替えても、軒天や雨樋などの「付帯部」が色あせたままでは、建物全体がきれいに見えません。N様邸では、付帯部もまとめて塗装しました。

• 軒天：屋根の裏側の天井部分です。湿気がこもりやすく、シミやカビが出やすい部分です。N様邸では2回に分けて塗装しました
• 雨樋：雨水を集めて流す設備です。紫外線で色あせやすく、塗装することで表面を保護できます

玄関前の塗装とサッシの取り付け｜家の顔まわりもまとめて一新

N様邸では、外壁・屋根に加えて、玄関前の塗装とサッシの取り付けも行いました。玄関まわりは、家に帰るたびに目にする「家の顔」です。外壁が新しくなっても、玄関前が汚れたままでは、せっかくの仕上がりが引き立ちません。

玄関前も、洗浄のあと下塗り・中塗り・上塗りの工程で仕上げました。

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15日間でどう進む？外壁・屋根塗装と付帯工事の流れ

N様邸の工事は、15日間で完了しました。外壁・屋根塗装と付帯工事をまとめて行う場合、一般的には次のような流れで進みます。

1. 近隣へのごあいさつ・足場の設置：工事前に近隣の方へごあいさつし、足場と飛散防止のメッシュシートを設置します
2. シーリングの打ち替え：古いシーリングを撤去し、新しく充填します
3. 高圧洗浄：外壁・屋根・ベランダ・玄関前などの汚れを洗い流します
4. 養生：窓や玄関、植栽など、塗料が付いてはいけない部分をシートやテープで保護します
5. 外壁・屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：3回に分けて塗り重ね、規定の膜厚を確保します
6. 付帯部の塗装・その他工事：軒天や雨樋、玄関前を塗装し、サッシを取り付けます
7. 完了検査・足場の解体：仕上がりを確認し、清掃をしてお引き渡しです

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ブロークンホワイト×ミッドビスケットの配色｜やさしい2色で温かみのある外観に

N様邸は、外壁をブロークンホワイトとミッドビスケットの2色で塗り分け、屋根をクールホワイトで仕上げました。やわらかな白と、焼き菓子のような温かみのあるベージュを組み合わせることで、明るく落ち着いた雰囲気の外観になります。

2色で塗り分けるときは、次のポイントを押さえると、まとまりのある仕上がりになります。

• 同系色でまとめる：白とベージュのように近い色どうしを組み合わせると、上品で失敗が少ない配色になります
• 色の面積に差をつける：メインの色を広く、アクセントの色を狭くすると、全体の印象が落ち着きます
• 境目は建物の形に合わせる：外壁材の切り替え部分や、出っ張り・へこみなどで色を変えると、自然な塗り分けになります

外壁の色は小さな色見本と実際の壁面とで見え方が変わるため、カラーシミュレーションで確かめてから決めるのがおすすめです。

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工事の前に準備しておきたい5つのこと

外壁・屋根の塗装は、住みながら進めるのが一般的です。工事が始まる前に、次のような準備をしておくと安心です。

• 建物まわりの片付け：植木鉢や自転車、物置の周辺など、足場や作業の邪魔になる物を移動しておきます
• 駐車場所の確認：足場の設置や塗料の飛散を考えて、車の置き場所を相談しておきます
• 洗濯物を干す場所：塗装中は外に干せない日があるため、部屋干しやコインランドリーの利用を考えておきます
• 玄関の出入り：玄関前を塗装する日は、出入りの方法を事前に確認しておきます
• ベランダの片付け：ベランダの洗浄の前に、植木鉢や物干しなどを移動しておきます

わが家は塗り替え時期？外壁・屋根のセルフチェックリスト

次の症状がひとつでも当てはまれば、塗り替えを検討するタイミングです。

• 外壁を手で触ると、白い粉が付く（チョーキング）
• 目地のシーリングが硬くなっている、ひびや隙間がある
• 外壁に小さな穴やひび割れ、塗膜の剥がれがある
• 屋根に色あせやコケ、ひび割れが出ている
• 軒天にシミやカビ、雨樋に色あせがある
• 前回の塗装から10年以上たっている

高い場所の屋根は、ご自身で上らずに専門業者に確認を依頼してください。ラディエントでは、1級塗装技能士が劣化状況を無料で診断します。

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214万円は高い？安い？費用を左右する4つの要素

• 外壁・屋根の施工面積と建物の形状
• 塗料のグレード（N様邸は外壁・屋根とも最上位のプラチナシリーズ）
• シーリングの補修方法（N様邸は打ち替え）と、その範囲
• 軒天・雨樋・玄関前の塗装やサッシの取り付けなど、付帯工事の範囲

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、最上位グレードの塗料でも適正価格でご提案しています。

失敗しない塗装業者の選び方｜見積もりで確認したい5つのポイント

• 塗料の製品名が明記されているか：「シリコン塗料」など種類だけでなく、メーカー名と製品名まで書かれているかを確認しましょう
• 塗装面積と単価が書かれているか：「外壁塗装一式」だけの見積もりは、内容を比較できません
• 3回塗りが明記されているか：下塗り・中塗り・上塗りの工程と、それぞれの塗料が書かれているかを確認しましょう
• シーリング工事の内容が書かれているか：打ち替えと増し打ちのどちらで、どの範囲を行うのかを確認しましょう
• 保証とアフター点検の内容：保証年数だけでなく、工事後の点検があるかどうかも大切です

工事後も安心できる4つの理由｜最長20年保証と年1回の点検

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：塗装仕様と工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：工事後も毎年、塗膜の状態を点検

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実際に依頼したお客様の声｜Googleクチコミ★4.9

ラディエントにGoogleでいただいたクチコミを、原文のままご紹介します。

外壁塗装をお願いする際に、こちらの店舗を選びました。決め手は、親身になって提案してくれたことと、価格が妥当だったからです。施工実績が多く、安心感もありました。

提案内容についても非常に満足しています。説明がわかりやすく、納得のいく内容でした。実際に施工をお願いした後も、定期的なアフター点検があるとのことで、長期的に安心して任せられると感じています。

ショールームでの塗料見本やカラーシミュレーションも体験でき、選ぶ楽しさもありました。建物診断やお見積もりが無料で行えるのも、初めての方には嬉しいポイントだと思います。信頼できる業者を探している方には、ぜひおすすめしたいです。

Googleクチコミより（投稿者：S.N様）

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よくある質問｜シーリング・プラチナシリーズ・付帯部・対応エリア

Q. シーリングは打ち替えと増し打ち、どちらがいいですか？

A. 劣化が進んでいる目地は、古いシーリングを撤去して新しくする打ち替えが基本です。サッシまわりなど撤去が難しい部分は、状態を見て増し打ちを選ぶこともあります。

Q. プラチナシリーズはどこの塗装店でも扱えますか？

A. いいえ。プラチナシリーズは、アステックペイントの施工認定を受けた施工店だけが扱える塗料です。

Q. 軒天や雨樋も一緒に塗ったほうがいいですか？

A. はい。外壁や屋根と同じ足場で塗装できるため、別々に工事をするより効率的です。付帯部まで塗ることで、建物全体の仕上がりがそろいます。

Q. 工事中も家で普段どおり生活できますか？

A. はい。住みながら工事を進めるのが一般的です。塗装中は窓を開けにくくなる日や、洗濯物を外に干せない日、玄関前を通りにくい日があるため、事前に工程をご案内します。

Q. 港区も対応エリアですか？

A. はい。同じ港区の池島3丁目H様邸など、港区でも施工実績があります。

大阪市港区で外壁・屋根塗装をお考えの方へ｜劣化診断・見積もりは無料

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、外壁材や屋根材に合った最適な塗装プランをご提案します。

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