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「ALCの外壁にひび割れが出てきた」「タイルの部分も一緒に色を変えられる？」。ALCとタイルを組み合わせた住宅では、ひび割れの補修や、タイル部分の扱いについてご相談いただくことがよくあります。

本記事では、2026年1月に竣工した大阪市平野区加美北3丁目・O様邸の外壁塗装工事を例に、チョーキングとひび割れが出たALC・タイル外壁の塗り替えを解説します。タイル面には専用の下塗りを行い、外壁全体をアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」でペリウィンクルブルーに仕上げました。施工は、大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントです。

ひと目でわかる工事データ｜費用200万〜220万円・工期10日

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施工前と施工後を3つの角度で比較

O様邸は、外壁全体をペリウィンクルブルーで塗り替えました。角度を変えた施工前・施工後の写真で、仕上がりを比べてみましょう。

チョーキングとひび割れ｜現地調査で見つかった2つの症状

現地調査では、外壁に次の劣化症状が確認されました。

• チョーキング現象：塗膜の樹脂が劣化し、顔料が粉状になって表面に出ている状態です。手で触ると白い粉が付きます
• 外壁のひび割れ（クラック）：塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます

ALCは水を吸いやすい外壁材のため、塗膜の防水性が落ちた状態でひび割れが出ると、雨水がパネルに入り込みやすくなります。

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ALC外壁のひび割れは放置して大丈夫？劣化が進む5つの段階

ALC（軽量気泡コンクリート）は、内部に細かな気泡を含んだ軽くて断熱性・耐火性の高い外壁材です。一方で、素材自体は水を吸いやすいため、表面の塗膜とパネル目地のシーリングで防水性を保っています。劣化は、次のように進んでいきます。

1. チョーキング：塗膜の表面が劣化し、防水性が落ち始める初期のサイン
2. ひび割れ・シーリングの劣化：塗膜の割れや目地から、雨水が入り込む経路ができる
3. ALCパネルの吸水：水を吸いやすいALCが雨水を含み、表面が傷む
4. パネルの欠けや大きなひび割れ：塗装だけでは直せず、補修材での成形が必要になることもある
5. 建物内部への漏水：室内の雨漏りや、内部の鉄筋の錆につながる

O様邸は、チョーキングとひび割れが出ている段階でした。パネルの欠けや漏水が起きる前に補修して塗り替えることで、大がかりな工事を避けやすくなります。

ひび割れは塗装の前に補修｜幅で変わる2つの補修方法

ひび割れは、上から塗るだけでは、すぐに塗膜にも同じ割れが出てしまいます。O様邸では、塗装の前にクラック補修を行いました。ひび割れは、幅によって補修方法が変わります。

補修した部分は、周りの外壁と見た目がそろうように整えてから、下塗りに進みます。見えなくなる下地処理こそ、塗装を長持ちさせるための大切な工程です。

タイルも塗装で色を変えられる？専用の下塗りがポイント

タイルは、それ自体の耐久性が高い外壁材です。そのため、塗装をせずに洗浄や点検で維持する方法もあります。一方で、O様邸のように外壁全体の色をそろえて印象を変えたい場合は、タイルの上から塗装することもできます。

タイルの表面はつるつるしていて塗料が密着しにくいため、タイル用の下塗り材を使うことが大切です。O様邸でも、タイル面には専用の下塗りを行ってから、上塗りへ進みました。

なぜリファイン1000MF-IR？期待耐用年数20〜24年の外壁塗料

外壁には、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使いました。メーカーの期待耐用年数は20〜24年で、塗り替えの回数を減らしたい方に選ばれている塗料です。

• 超低汚染性：親水性の塗膜で、雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング効果があります
• 高耐候性：紫外線による塗膜の劣化や色あせを抑えます。ブルーのような色も、きれいな状態を保ちやすくなります
• 遮熱機能（IR）：近赤外線を反射し、外壁の表面温度の上昇を抑えます

塗装は、次の3回塗りで仕上げました。

• 下塗り：外壁材と上塗り材をつなぐ「接着剤」の役割を持つ層です。吸水しやすいALCや、密着しにくいタイルでは、下塗り材の選び方が仕上がりを左右します
• 中塗り：上塗りと同じ塗料を塗り、塗膜に必要な厚みを確保します
• 上塗り：仕上げの層です。中塗りと合わせて2回塗ることで、塗りムラをなくし、メーカーが定める性能を発揮できる膜厚になります

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10日間でどう進む？外壁塗装の工事の流れ

O様邸の工事は、10日間で完了しました。外壁塗装は、一般的に次のような流れで進みます。

1. 近隣へのごあいさつ・足場の設置：工事前に近隣の方へごあいさつし、足場と飛散防止のメッシュシートを設置します
2. 高圧洗浄：外壁の汚れやチョーキングの粉を洗い流し、塗料が密着する下地をつくります
3. 下地処理：ひび割れの補修や、目地のシーリングの点検・補修を行います
4. 養生：窓や玄関、植栽など、塗料が付いてはいけない部分をシートやテープで保護します
5. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：外壁材に合った下塗りのあと、塗り重ねて規定の膜厚を確保します
6. 完了検査・足場の解体：仕上がりを確認し、清掃をしてお引き渡しです

塗料は乾燥時間を守って塗り重ねることで、本来の性能を発揮します。雨の日は塗装ができないため、天候によって工期が前後することもあります。

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ペリウィンクルブルーの外壁｜やわらかな青で住まいの印象を明るく一新

O様邸は、外壁をペリウィンクルブルーで仕上げました。ペリウィンクルブルーは、紫がかったやわらかな青で、落ち着きと明るさを両立できる色です。白やベージュが多い住宅街の中でも、さりげなく個性が感じられる外観になります。

ブルー系の外壁を選ぶときは、次のポイントを意識すると失敗しにくくなります。

• 明るさを選ぶ：淡いブルーはやさしく、濃いブルーは引き締まった印象になります
• 屋根やサッシの色と合わせる：塗装しない部分の色と相性のよいブルーを選ぶと、統一感が出ます
• 日当たりでの見え方を確かめる：同じブルーでも、日なたでは明るく、日陰では濃く見えます

外壁の色は小さな色見本と実際の壁面とで見え方が変わるため、カラーシミュレーションで確かめてから決めるのがおすすめです。

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工事の前に準備しておきたい5つのこと

外壁塗装は、住みながら進めるのが一般的です。工事が始まる前に、次のような準備をしておくと安心です。

• 建物まわりの片付け：植木鉢や自転車、物置の周辺など、足場や作業の邪魔になる物を移動しておきます
• 駐車場所の確認：足場の設置や塗料の飛散を考えて、車の置き場所を相談しておきます
• 洗濯物を干す場所：塗装中は外に干せない日があるため、部屋干しやコインランドリーの利用を考えておきます
• エアコンや換気：窓の養生中も、エアコンは使えることが多いですが、室外機の扱いは事前に確認しておきます
• ご近所へのごあいさつ：施工業者がごあいさつに回りますが、親しいご近所には一言伝えておくとより安心です

わが家は塗り替え時期？ALC・タイル外壁のセルフチェックリスト

次の症状がひとつでも当てはまれば、塗り替えを検討するタイミングです。

• 外壁を手で触ると、白い粉が付く（チョーキング）
• 外壁にひび割れや、塗膜の剥がれ・膨れがある
• パネル目地のシーリングが硬くなっている、ひびや隙間がある
• タイルの浮きや割れ、目地のひび割れがある
• 前回の塗装から10年以上たっている

高い場所は、ご自身で確認せずに専門業者に依頼してください。ラディエントでは、1級塗装技能士が劣化状況を無料で診断します。

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200万〜220万円は高い？安い？費用を左右する4つの要素

• 外壁の施工面積と建物の形状
• 塗料のグレード（O様邸は期待耐用年数20〜24年のリファイン1000MF-IR）
• タイル面の塗装の有無と、外壁材ごとの下塗り材
• ひび割れ補修やシーリングなど、下地処理の範囲

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、高耐久の塗料でも適正価格でご提案しています。

失敗しない塗装業者の選び方｜見積もりで確認したい5つのポイント

• 塗料の製品名が明記されているか：「シリコン塗料」など種類だけでなく、メーカー名と製品名まで書かれているかを確認しましょう
• 塗装面積と単価が書かれているか：「外壁塗装一式」だけの見積もりは、内容を比較できません
• 外壁材ごとの下塗り材が書かれているか：タイルやALCなど、外壁材に合った下塗り材が含まれているかを確認しましょう
• 下地処理の内容が書かれているか：ひび割れ補修やシーリング工事を、どの範囲でどの方法で行うのかを確認しましょう
• 保証とアフター点検の内容：保証年数だけでなく、工事後の点検があるかどうかも大切です

工事後も安心できる4つの理由｜最長20年保証と年1回の点検

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：塗装仕様と工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：工事後も毎年、塗膜の状態を点検

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実際に依頼したお客様の声｜Googleクチコミ★4.9

ラディエントにGoogleでいただいたクチコミを、原文のままご紹介します。

外壁塗装をお願いする際に、こちらの店舗を選びました。決め手は、親身になって提案してくれたことと、価格が妥当だったからです。施工実績が多く、安心感もありました。

提案内容についても非常に満足しています。説明がわかりやすく、納得のいく内容でした。実際に施工をお願いした後も、定期的なアフター点検があるとのことで、長期的に安心して任せられると感じています。

ショールームでの塗料見本やカラーシミュレーションも体験でき、選ぶ楽しさもありました。建物診断やお見積もりが無料で行えるのも、初めての方には嬉しいポイントだと思います。信頼できる業者を探している方には、ぜひおすすめしたいです。

Googleクチコミより（投稿者：S.N様）

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よくある質問｜ALCのひび割れ・タイル塗装・ブルーの外壁・対応エリア

Q. ALC外壁のひび割れは、塗装で直りますか？

A. 細いひび割れは下塗り材で埋めてから塗装し、幅の大きなひび割れはシーリング材の充填などで補修してから塗装します。補修をしてから塗ることで、雨水の浸入を防げます。

Q. タイルの外壁も塗装できますか？

A. はい。タイルは塗料が密着しにくいため、タイル用の下塗り材を使って塗装します。タイルの風合いを残したい場合は、洗浄やクリヤー塗装をご提案することもあります。

Q. ブルーの外壁は色あせしやすくないですか？

A. 色によって退色のしやすさは異なりますが、耐候性の高い塗料を選ぶことで、色あせを抑えやすくなります。色見本やカラーシミュレーションで、事前に確かめてから決めるのがおすすめです。

Q. 工事中も家で普段どおり生活できますか？

A. はい。住みながら工事を進めるのが一般的です。塗装中は窓を開けにくくなる日や、洗濯物を外に干せない日があるため、事前に工程をご案内します。

Q. 平野区も対応エリアですか？

A. はい。同じ平野区の長吉出戸5丁目Y様邸など、平野区でも施工実績があります。

大阪市平野区で外壁塗装をお考えの方へ｜劣化診断・見積もりは無料

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、外壁材に合った最適な塗装プランをご提案します。

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