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「ALCの外壁にひび割れが出てきた」「金属屋根の家で、夏の2階が暑い」。ALC外壁と金属屋根の住宅でよくいただくご相談です。

本記事では、2025年11月に竣工した大阪市生野区新今里3丁目・N様邸の外壁・屋根塗装工事を例に、ひび割れが出たALC外壁と、金属屋根の遮熱塗装を解説します。外壁にはアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」をマウンテンブルーで、屋根には「超低汚染リファイン500MF-IR」をクールホワイトで使いました。施工は、大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントです。

ひと目でわかる工事データ｜費用200万〜220万円・工期15日

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ALC外壁のひび割れは放置して大丈夫？劣化が進む5つの段階

現地調査では、外壁にひび割れ（クラック）が確認されました。

ALC（軽量気泡コンクリート）は、内部に細かな気泡を含んだ軽くて断熱性の高い外壁材です。一方で、素材自体は水を吸いやすいため、表面の塗膜とパネル目地のシーリングで防水性を保っています。ひび割れから雨水が入ると、劣化は次のように進んでいきます。

1. チョーキング：塗膜の表面が劣化し、防水性が落ち始める初期のサイン
2. ひび割れ・シーリングの劣化：塗膜の割れや目地から、雨水が入り込む経路ができる
3. ALCパネルの吸水：水を吸いやすいALCが雨水を含み、表面が傷む
4. パネルの欠けや大きなひび割れ：塗装だけでは直せず、補修材での成形が必要になることもある
5. 建物内部への漏水：室内の雨漏りや、内部の鉄筋の錆につながる

ひび割れが小さいうちに塗り替えることで、塗装で外壁を守れる状態を保てます。

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15日間でどう進む？外壁・屋根塗装の工事の流れ

N様邸の工事は、15日間で完了しました。一般的な戸建ての外壁・屋根塗装は、次のような流れで進みます。

1. 近隣へのごあいさつ・足場の設置：工事前に近隣の方へごあいさつし、足場と飛散防止のメッシュシートを設置します
2. 高圧洗浄：外壁・屋根の汚れやチョーキングの粉を洗い流し、塗料が密着する下地をつくります
3. 下地処理：ひび割れの補修や、目地のシーリングの点検・補修を行います
4. 養生：窓や玄関、植栽など、塗料が付いてはいけない部分をシートやテープで保護します
5. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：3回に分けて塗り重ね、規定の膜厚を確保します
6. 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：屋根も同じく3回塗りで仕上げます
7. 完了検査・足場の解体：仕上がりを確認し、清掃をしてお引き渡しです

塗料は乾燥時間を守って塗り重ねることで、本来の性能を発揮します。雨の日は塗装ができないため、天候によって工期が前後することもあります。

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なぜリファイン1000MF-IR？期待耐用年数20〜24年の外壁塗料

外壁には、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使いました。メーカーの期待耐用年数は20〜24年で、塗り替えの回数を減らしたい方に選ばれている塗料です。

• 超低汚染性：親水性の塗膜で、雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング効果があります
• 高耐候性：紫外線による塗膜の劣化や色あせを抑えます
• 遮熱機能（IR）：近赤外線を反射し、外壁の表面温度の上昇を抑えます

塗装は、次の3回塗りで仕上げました。

• 下塗り：ALCと上塗り材をつなぐ「接着剤」の役割を持つ層です。吸水しやすいALCでは、下塗りで下地を整えることが特に重要です
• 中塗り：上塗りと同じ塗料を塗り、塗膜に必要な厚みを確保します
• 上塗り：仕上げの層です。中塗りと合わせて2回塗ることで、塗りムラをなくし、メーカーが定める性能を発揮できる膜厚になります

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金属屋根の暑さ対策に｜クールホワイトの遮熱塗料で仕上げた屋根

金属屋根は熱を伝えやすく、夏は屋根からの熱で2階の室温が上がりやすい屋根材です。また、塗膜が劣化すると錆が発生し、腐食や穴あきにつながるおそれがあります。

N様邸の屋根には、アステックペイントの屋根用遮熱塗料「超低汚染リファイン500MF-IR」を使いました。メーカーの期待耐用年数は20〜24年です。色は、日射を反射しやすい白系のクールホワイトを選びました。

遮熱塗料は、白など明るい色ほど日射を反射しやすくなります。高圧洗浄で汚れを落としたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。

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マウンテンブルー×クールホワイトの配色｜爽やかなブルーの外壁と白い屋根

N様邸は、外壁をマウンテンブルー、屋根をクールホワイトで仕上げました。ブルー系の外壁は清潔感と落ち着きを両立でき、白やベージュが多い住宅街の中でも印象に残る外観になります。白い屋根と組み合わせることで、全体が明るく爽やかな印象にまとまります。

外壁の色は小さな色見本と実際の壁面とで見え方が変わるため、カラーシミュレーションで確かめてから決めるのがおすすめです。

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わが家は塗り替え時期？外壁・屋根のセルフチェックリスト

次の症状がひとつでも当てはまれば、塗り替えを検討するタイミングです。

• 外壁を手で触ると、白い粉が付く（チョーキング）
• 外壁にひび割れや、塗膜の剥がれ・膨れがある
• パネル目地のシーリングが硬くなっている、ひびや隙間がある
• 金属屋根に錆や色あせが出ている
• 夏の2階の暑さが以前より気になる
• 前回の塗装から10年以上たっている

高い場所の屋根は、ご自身で上らずに専門業者に確認を依頼してください。ラディエントでは、1級塗装技能士が劣化状況を無料で診断します。

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200万〜220万円は高い？安い？費用を左右する4つの要素

• 外壁・屋根の施工面積と建物の形状
• 塗料のグレード（N様邸は外壁・屋根とも期待耐用年数20〜24年のリファインシリーズ）
• 外壁材の種類（ALCは目地が多く、下地処理の手間が変わる）
• ひび割れ補修などの下地処理の範囲

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、高耐久の塗料でも適正価格でご提案しています。

失敗しない塗装業者の選び方｜見積もりで確認したい5つのポイント

• 塗料の製品名が明記されているか：「シリコン塗料」など種類だけでなく、メーカー名と製品名まで書かれているかを確認しましょう
• 塗装面積と単価が書かれているか：「外壁塗装一式」だけの見積もりは、内容を比較できません
• 3回塗りが明記されているか：下塗り・中塗り・上塗りの工程と、それぞれの塗料が書かれているかを確認しましょう
• 下地処理の内容が書かれているか：ひび割れ補修やシーリング工事を、どの範囲で行うのかを確認しましょう
• 保証とアフター点検の内容：保証年数だけでなく、工事後の点検があるかどうかも大切です

工事後も安心できる4つの理由｜最長20年保証と年1回の点検

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：塗装仕様と工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：工事後も毎年、塗膜の状態を点検

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実際に依頼したお客様の声｜Googleクチコミ★4.9

ラディエントにGoogleでいただいたクチコミを、原文のままご紹介します。

外壁塗装をお願いする際に、こちらの店舗を選びました。決め手は、親身になって提案してくれたことと、価格が妥当だったからです。施工実績が多く、安心感もありました。

提案内容についても非常に満足しています。説明がわかりやすく、納得のいく内容でした。実際に施工をお願いした後も、定期的なアフター点検があるとのことで、長期的に安心して任せられると感じています。

ショールームでの塗料見本やカラーシミュレーションも体験でき、選ぶ楽しさもありました。建物診断やお見積もりが無料で行えるのも、初めての方には嬉しいポイントだと思います。信頼できる業者を探している方には、ぜひおすすめしたいです。

Googleクチコミより（投稿者：S.N様）

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よくある質問｜ALC外壁・金属屋根・遮熱塗料・対応エリア

Q. ALC外壁はどのくらいで塗り替えが必要ですか？

A. 塗料や立地によって異なりますが、ひび割れやチョーキング、シーリングの割れが出てきたら塗り替えのサインです。ALCは吸水しやすいため、劣化を放置せず早めに診断を受けることをおすすめします。

Q. 金属屋根の錆は塗装で直せますか？

A. 錆が表面にとどまっている場合は、錆を落とす下地処理をしてから塗装することで回復できます。腐食が進んで穴があいている場合は、部分的な交換やカバー工法をご提案することもあります。

Q. 白い屋根は汚れが目立ちませんか？

A. 白系の屋根は汚れが目立ちやすい面もありますが、超低汚染性の塗料を使うことで、汚れが付きにくくなります。

Q. 工事中も家で普段どおり生活できますか？

A. はい。住みながら工事を進めるのが一般的です。塗装中は窓を開けにくくなる日や、洗濯物を外に干せない日があるため、事前に工程をご案内します。

Q. 生野区も対応エリアですか？

A. はい。同じ新今里3丁目のKマンション様や、巽東2丁目K様邸など、生野区でも施工実績があります。

大阪市生野区で外壁・屋根塗装をお考えの方へ｜劣化診断・見積もりは無料

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、外壁材や屋根材に合った最適な塗装プランをご提案します。

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