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「サイディングの目地が硬くなって、ひびも出てきた」「夏の2階の暑さをなんとかしたい」。築年数を重ねたサイディング住宅でよくいただくご相談です。

本記事では、2025年11月に竣工した大阪市都島区都島本通5丁目・M様邸の工事を例に、シーリングの硬化とクラックが出たサイディング外壁、カラーベスト屋根の遮熱塗装、ベランダ防水を解説します。外壁にはアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」、屋根には「超低汚染リファイン500MF-IR」を使いました。施工は、大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントです。

ひと目でわかる工事データ｜費用180万円・工期15日

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シーリングの硬化とクラックは放置して大丈夫？サイディング外壁の劣化サイン

現地調査では、外壁に次の劣化症状が確認されました。

• シーリングの硬化：サイディングの目地を埋めるシーリングが弾性を失って硬くなっている状態で、割れると雨水の浸入経路になります
• 外壁のひび割れ（クラック）：塗膜の防水機能が低下し、内部への水分の浸入が懸念されます

サイディングは、ボード自体の防水性を塗膜に頼っている外壁材です。目地やひび割れから入った雨水でボードが濡れたり乾いたりを繰り返すと、反りや浮き、塗膜の剥がれ、建物内部への漏水につながるおそれがあります。

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なぜリファイン1000MF-IR？期待耐用年数20〜24年の外壁塗料

外壁には、アステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」を使いました。メーカーの期待耐用年数は20〜24年で、塗り替えの回数を減らしたい方に選ばれている塗料です。

• 超低汚染性：親水性の塗膜で、雨水が汚れを洗い流すセルフクリーニング効果があります
• 高耐候性：紫外線による塗膜の劣化や色あせを抑えます
• 遮熱機能（IR）：近赤外線を反射し、外壁の表面温度の上昇を抑えます

高圧洗浄で汚れを落としたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げました。色は、明るく清潔感のあるブロークンホワイトです。

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カラーベスト屋根はクールホワイトの遮熱塗料で暑さ対策

屋根には、アステックペイントの屋根用遮熱塗料「超低汚染リファイン500MF-IR」を使いました。メーカーの期待耐用年数は20〜24年です。色は、日射を反射しやすい白系のクールホワイトを選びました。

カラーベスト（化粧スレート）は、表面の塗膜が劣化すると吸水しやすくなり、コケやカビ、反りや割れの原因になります。遮熱塗料で塗り替えることで、屋根材を保護しながら、屋根の表面温度と2階の室温の上昇を抑えられます。

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ベランダ防水も3工程で更新

ベランダの床は、紫外線と雨水を直接受けるため、防水層が傷みやすい部位です。M様邸では、高圧洗浄で汚れを落としたうえで、下塗り・中塗り・上塗りの3工程でベランダの防水層を更新しました。

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ブロークンホワイト×クールホワイトの配色｜白でまとめた明るい外観

M様邸は、外壁をブロークンホワイト、屋根をクールホワイトで仕上げました。外壁と屋根を白系でそろえることで、明るく清潔感のある外観になります。白系の色は日射を反射しやすく、遮熱効果も期待できる組み合わせです。

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180万円は高い？安い？費用を左右する4つの要素

• 外壁・屋根の施工面積と建物の形状
• 塗料のグレード（M様邸は外壁・屋根とも期待耐用年数20〜24年のリファインシリーズ）
• シーリングやクラックの補修範囲
• ベランダ防水などの付帯工事

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、高耐久の塗料でも適正価格でご提案しています。

工事後も安心できる4つの理由｜最長20年保証と年1回の点検

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：塗装仕様と工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：工事後も毎年、塗膜と防水層の状態を点検

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実際に依頼したお客様の声｜Googleクチコミ★4.9

※Googleマップに投稿された口コミより掲載しています（2026年8〜9月投稿）。

Y.N様　★★★★★

外壁の塗装をお願いしましたが、仕上がりがイメージ通りでとても満足しています。特に、施工実績が豊富な点が決め手でした。信頼できる業者にお願いしたいと思っていたので、安心感がありました。

また、提案内容にも大変満足しています。塗装だけでなく、カバー工法も提案してもらえたので、選択肢が広がり、最適な方法を選ぶことができました。施工後のアフターケアも充実しているとのことで、長く安心して過ごせそうです。

これから外壁工事を考えている方には、ぜひおすすめしたいです。実際にショールームで塗料の見本を見たり、カラーシミュレーションを体験できるのも良いポイントです。気軽に相談できる雰囲気も魅力的でした。

H.S様　★★★★★

外壁塗装をお願いするにあたり、いくつかの業者を比較しましたが、こちらの会社に決めました。理由は、営業担当の方が非常に誠実で、説明がとてもわかりやすかったからです。見積もりも明確で、価格が適正だと感じました。施工内容についても丁寧に説明していただき、安心して任せられると感じました。

施工後のアフターケアも充実しているとのことで、長期的に見ても信頼できると思います。実際に施工していただいた結果も満足しており、周囲からも好評です。これから外壁工事を考えている方には、ぜひおすすめしたいです。

Y.S様　★★★★★

先日、外壁塗装をお願いしました。最初の相談からとても親身になって提案してくれたので、安心してお任せすることができました。特に、説明がわかりやすく、どのような作業が行われるのかがしっかりと理解できたのが良かったです。施工後の仕上がりにも大満足で、これからも長く大切に使っていけそうです。お勧めの業者です。

K.H様　★★★★★

築年数を考えて住まいの点検をお願いしました。特にシーリングの劣化が気になっていたので、専門的なアドバイスを求めたところ、丁寧に対応してもらえました。塗料や工事内容についても詳しく説明してくれたので、安心して任せることができました。

工事中の対応も非常に良く、近隣への配慮もしっかりしていました。工事内容や費用についても明確に説明してもらえたので、納得感がありました。担当者が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、安心して工事を進めることができました。

これからも定期的な点検を行ってくれるとのことで、長期的に見ても信頼できると思います。住まいの悩みを抱えている方には、ぜひおすすめしたいです。

Y.I様　★★★★★

外壁塗装をお願いするにあたり、こちらの会社を選びました。価格が非常に妥当で、毎年のアフターサービスと長期保証があるのが安心できました。また、担当の方が親身になって提案してくれたので、信頼感が増しました。近隣で施工されていたこともあり、コスト面でもお得感がありましたし、知り合いからの紹介もあったので安心して依頼できました。

提案内容についても、説明がとてもわかりやすく、納得のいくものでした。施工実績が多いこともあり、安心感がありました。実際に施工をお願いした結果も大変満足しています。今後も何かあればぜひお願いしたいと思っています。

▶ あわせて読みたい：お客様の声

よくある質問｜シーリング・遮熱塗料・ベランダ防水・対応エリア

Q. シーリングの劣化は、塗装と一緒に直したほうがいいですか？

A. はい。シーリングの劣化を残したまま塗装しても、目地からの雨水の浸入は防げません。足場を組むタイミングで、塗装とあわせて補修するのが効率的です。

Q. 遮熱塗料で2階の暑さは和らぎますか？

A. 遮熱塗料は日射を反射して屋根の表面温度の上昇を抑えるため、屋根からの熱の影響を受けやすい2階の暑さ対策に役立ちます。体感の変化は建物の断熱性能などによって異なります。

Q. 白い屋根は汚れが目立ちませんか？

A. 白系の屋根は汚れが目立ちやすい面もありますが、超低汚染性の塗料を使うことで、汚れが付きにくくなります。

Q. 都島区も対応エリアですか？

A. はい。大阪市都島区を含む大阪市内全域と、関西一円で施工しています。

大阪市都島区で外壁・屋根塗装をお考えの方へ｜劣化診断・見積もりは無料

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、外壁材や屋根材に合った最適な塗装プランをご提案します。

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