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築年数の経った住宅に多いモルタル外壁。味わいのある仕上がりが魅力ですが、ひび割れが起きやすいという特徴があります。塗り替えの際は、表面を塗るだけでなく、ひび割れの補修や下地づくりを丁寧に行うことが長持ちのポイントです。

この記事では、モルタル外壁の劣化サインと塗り替えのポイントを、大阪市中央区で外壁塗装と防水工事をまとめて行った事例とあわせてご紹介します。

モルタル外壁とは？

モルタル外壁は、セメントと砂を水で練った材料を職人が壁に塗って仕上げる外壁です。継ぎ目のない一体感のある仕上がりや、模様をつけられるデザイン性の高さが魅力です。

一方で、モルタルそのものは水を吸いやすく、建物の揺れや乾燥・収縮によってひび割れが入りやすい素材です。防水性は表面の塗膜が担っているため、定期的な塗り替えが欠かせません。

モルタル外壁の劣化サイン

• ひび割れ（クラック）：髪の毛ほどの細いひびから、幅の広いひびまであります。幅が広いものや深いものは、内部に雨水が入り込むおそれがあります。
• チョーキング（触ると白い粉がつく）：塗膜の樹脂が劣化し、防水性が落ちているサインです。
• 汚れ・コケ・カビ：表面が水を含みやすくなっていると、日当たりの悪い面から発生しやすくなります。
• 塗膜のふくれ・はがれ：内部に水分が入り込んでいる可能性があり、早めの点検が必要です。

モルタル外壁を塗り替えるときのポイント

1. ひび割れは塗る前に補修する

ひび割れの上から塗料を塗るだけでは、時間がたつとまた割れが表に出てきます。ひびの幅や深さに合わせて補修材を使い分け、下地を整えてから塗装することが大切です。

2. 高圧洗浄で汚れをしっかり落とす

モルタルの表面は凹凸があり、汚れやコケが残りやすい外壁です。洗浄が不十分だと塗料が密着せず、早期のはがれにつながります。

3. 下塗りから3回塗りで防水性を取り戻す

水を吸いやすいモルタルには、下塗りで素地を固め、中塗り・上塗りで十分な厚みの塗膜をつくることが重要です。

施工事例：大阪市中央区 I様邸

大阪市中央区内久宝寺町のI様邸は、モルタル外壁の住宅です。外壁塗装とあわせて防水工事を行い、屋根の塗装と漆喰まわりの補修もまとめて実施しました。

施工前の状態

高圧洗浄と外壁の3回塗り

高圧洗浄で外壁の汚れを落としたあと、紫外線による塗膜の劣化を抑えるラジカル制御形塗料「スーパーラジカルシリコンGH」で、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行いました。

防水工事

足場があるうちに防水工事も行い、雨水の入りやすい部分をしっかり保護しました。外壁と防水をまとめて施工することで、建物全体の雨漏りリスクを抑えられます。

屋根の塗装・漆喰まわりの補修

屋根も塗装を行い、あわせて漆喰まわりの補修とラバー処理を行いました。

外壁はブロークンホワイトで、やわらかく明るい印象に仕上げました。外壁塗装・防水工事・屋根まわりの工事をまとめて行い、費用は272万円、工期は10日間でした。

仕上がりの色は「マイカラーシミュレーション」で確認

塗り替えは、家の印象を大きく変えるチャンスです。ラディエントでは、実際のお家の写真を使って塗り替え後のイメージを確認できるカラーシミュレーションを無料で行っています。色を塗り替える範囲はスタッフが設定し、色選びはお客様ご自身のスマホやパソコンで何度でも試せます。

※画面の明るさや設定によって、実際の塗料の色とは見え方が異なる場合があります。詳しくはカラーシミュレーションをする際の注意点をご覧ください。

モルタル外壁の状態はプロの診断で確認を

モルタルのひび割れは、幅や深さによって補修方法が変わります。ラディエントでは、外壁・屋根の状態を無料で診断し、必要な補修と塗装の内容をご提案します。

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お客様の口コミ

※Googleマップに投稿された口コミより掲載しています（2026年8〜9月投稿）。

まとめ

モルタル外壁はひび割れが起きやすいため、塗装の前の補修と洗浄、3回塗りによる丁寧な施工が長持ちのカギです。ひび割れや白い粉などのサインに気づいたら、早めに点検を受けることをおすすめします。