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外壁の継ぎ目に入っているゴムのような部分、それが「シーリング（コーキング）」です。目立たない部分ですが、劣化すると雨水の入り口になり、外壁材の傷みや雨漏りの原因になります。

この記事では、シーリングの役割と劣化のサイン、打ち替えの工程を、大阪市天王寺区で外壁・屋根の塗装とあわせてシーリングを打ち替えた事例とあわせてご紹介します。

シーリングの役割

シーリングは、外壁材どうしの継ぎ目や、窓まわりのすき間を埋めている材料です。主な役割は2つあります。

• 雨水の浸入を防ぐ：継ぎ目をふさぎ、外壁の内側に水が入り込むのを防ぎます。
• 建物の動きを吸収する：ゴムのような弾力で、地震や温度変化による外壁材の動きを受け止めます。人の体でいえば「関節」のような役割です。

外壁塗装で表面を守っていても、継ぎ目のシーリングが傷んでいれば、そこから雨水が入ってしまいます。塗り替えのときは、シーリングの状態も必ず確認することが大切です。

シーリングの劣化サイン

• 硬くなっている：弾力がなくなり、建物の動きを吸収できなくなっています。
• ひび割れ・割れ：割れ目から雨水が入り込みます。
• やせて細くなっている・すき間がある：外壁材との間にすき間ができ、防水性が落ちています。
• はがれている・抜け落ちている：継ぎ目がむき出しになり、早めの補修が必要な状態です。

シーリングが硬くなったり割れたりすると、すき間から入った水分を外壁材が吸い、乾くことを繰り返します。これが外壁材の反りやはがれ、内部への漏水につながります。

「打ち替え」と「増し打ち」の違い

シーリングの補修には、古いシーリングを撤去して新しく充てんする打ち替えと、古いシーリングの上から重ねて充てんする増し打ちがあります。劣化が進んだシーリングの上に重ねても、下の古い部分から傷みが進んでしまうため、外壁の目地は打ち替えが基本です。

施工事例：大阪市天王寺区 K様邸

大阪市天王寺区空清町のK様邸では、外壁・屋根の塗装にあわせて、目地のシーリングをすべて打ち替えました。ベランダの防水や軒天の塗装もまとめて行っています。

施工前の劣化状況

点検したところ、目地のシーリングが硬くなって割れており、雨水の入り口になっている状態でした。外壁にはひび割れやへこみも見られ、塗膜の防水性が落ちていました。

シーリング打ち替えの工程

古いシーリングをすべて撤去してから、新しいシーリング材を充てんしました。古いものを残さず取り除くことで、新しいシーリングが目地にしっかり密着し、本来の弾力と防水性を取り戻せます。

高圧洗浄と外壁の3回塗り

外壁と屋根の汚れを高圧洗浄で落としたあと、外壁は遮熱性能をもつアステックペイントの塗料で、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りを行いました。

屋根塗装とタスペーサー

スレート屋根は、塗装で屋根材の重なり部分がふさがると、雨水の逃げ道がなくなり雨漏りの原因になることがあります。そのため、屋根材のすき間に「タスペーサー」という部材を差し込み、水の通り道を確保したうえで塗装しています。

軒天塗装・ベランダ防水

外壁は落ち着いたクールグレイ、屋根はクールホワイトで仕上げました。シーリングの打ち替えから外壁・屋根の塗装、軒天塗装、防水までをまとめて行い、費用は218万円、工期は15日間でした。

仕上がりの色は「マイカラーシミュレーション」で確認

塗り替えは、家の印象を大きく変えるチャンスです。ラディエントでは、実際のお家の写真を使って塗り替え後のイメージを確認できるカラーシミュレーションを無料で行っています。色を塗り替える範囲はスタッフが設定し、色選びはお客様ご自身のスマホやパソコンで何度でも試せます。

※画面の明るさや設定によって、実際の塗料の色とは見え方が異なる場合があります。詳しくはカラーシミュレーションをする際の注意点をご覧ください。

シーリングの状態はプロの診断で確認を

シーリングの劣化は、近くで見ないと気づきにくいものです。ラディエントでは、外壁・屋根とあわせてシーリングの状態も無料で診断し、必要な補修と塗装の内容をご提案します。

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お客様の口コミ

※Googleマップに投稿された口コミより掲載しています（2026年8〜9月投稿）。

まとめ

シーリングは、外壁の継ぎ目から雨水が入るのを防ぎ、建物の動きを受け止める大切な部分です。硬くなったり割れたりしていたら、外壁塗装とあわせて打ち替えを行うことで、塗装の効果を長持ちさせられます。