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「サイディングの目地が割れてきた」「外壁を触ると白い粉が手につく」。築年数を重ねたサイディング外壁の住宅で、塗り替えを考えるきっかけとして多いのがこの2つの症状です。

本記事では、2025年4月に竣工した大阪府枚方市出口3丁目・T様邸の外壁・屋根塗装工事を例に、サイディング外壁の劣化診断から塗装仕様、グレーとチャコールのモノトーン配色までを解説します。大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントが、現場写真とともにご紹介します。

工事概要

▶ 施工事例ページで写真をすべて見る

劣化診断：シーリングの劣化とチョーキング

着工前の現地調査で、外壁に次の劣化現象を確認しました。

• シーリングの劣化：サイディングの目地を埋めるシーリング材は、経年で可塑剤が抜けて硬化し、ひび割れや破断を起こします。割れた目地は雨水の浸入経路になり、浸入した水分の乾湿の繰り返しで、サイディングの反りや剥離、内部への漏水につながります。T様邸のシーリングも、打ち替えが必要な状態でした。
• チョーキング（白亜化）：紫外線、熱、水分、風などで塗膜表層の樹脂が劣化し、顔料が粉状に表面へ現れる現象です。塗膜の保護機能が落ちているサインで、塗り替え時期の目安になります。

サイディングは、表面の塗膜とシーリング目地の両方で防水しています。どちらか一方だけを直しても防水性能は回復しないため、塗装とシーリングを同時に改修するのが基本です。

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施工手順（工期15日間）

1. 仮設足場の設置・養生：足場を組み、飛散防止のメッシュシートで建物を覆います。
2. 高圧洗浄（外壁・屋根・ベランダ）：チョーキングの粉、汚れ、カビ・藻、脆弱な旧塗膜を除去し、塗料の付着性を確保します。
3. 下地調整：塗装できる状態に下地を整えます。
4. 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）：下塗りで下地との付着層をつくり、中塗り・上塗りに超低汚染リファイン1000MF-IRを施工します。
5. 屋根塗装（中塗り・上塗り）：カラーベストの下地を整え、超低汚染リファイン500MF-IRを中塗り・上塗りの2回塗りで仕上げます。
6. 付帯部塗装・吹付タイル仕上げ：付帯部を塗装し、外壁の一部は吹付タイルで仕上げました。
7. 完了検査・足場解体：塗りムラや塗り残しを検査し、足場を解体してお引き渡しです。

チョーキングが出ている外壁は、高圧洗浄で粉化した旧塗膜をしっかり落とすことが重要です。粉が残ったまま塗装すると、新しい塗膜の付着不良や早期剥離の原因になります。

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塗装仕様：外壁・屋根とも無機フッ素系の超低汚染リファイン

外壁と屋根の期待耐用年数がそろっているため、次回の塗り替えも同時期に計画でき、足場費用の重複を避けられます。

• 超低汚染性：緻密な塗膜と親水性によるセルフクリーニング効果で、雨水が汚れを洗い流します
• 遮熱機能（IR）：近赤外線を反射する遮熱顔料により、チャコールのような濃色でも表面温度の上昇を抑えます

カラーベスト屋根の塗装では、屋根材の重なり部分を塗膜でふさがない「縁切り」が欠かせません。重なり部分がふさがると雨水の排出経路がなくなり、雨漏りの原因になります。

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配色：スレートグレー×チャコールのモノトーン

T様邸は、外壁をスレートグレー、屋根をチャコールで仕上げました。同系色の濃淡でまとめたモノトーン配色は、落ち着きと引き締まった印象を両立できます。

• 外壁より屋根を濃くする：屋根を濃色にすると建物の重心が上がりすぎず、安定感のある外観になります
• グレーは汚れが目立ちにくい：白系ほど雨だれが目立たず、黒ほど砂ぼこりの白っぽさも目立ちません
• 濃色は遮熱塗料と組み合わせる：濃い色は日射を吸収しやすいため、遮熱機能のある塗料を選ぶのが効果的です

色見本は小さな面積で見ると明るく見えやすいため、実際の外壁では一段暗く感じることがあります。カラーシミュレーションで、建物全体の印象を確かめてから決めるのがおすすめです。

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工事金額160万〜180万円の考え方

外壁・屋根塗装の費用は、主に次の要素で決まります。

• 外壁・屋根の施工面積と建物の形状
• 下地補修とシーリング工事の数量
• 塗料のグレード（T様邸は外壁・屋根とも無機フッ素系）
• 付帯部塗装などの範囲

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、高グレードの塗装仕様でも適正価格でご提案しています。

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保証とアフターメンテナンス

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：塗装仕様と工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：竣工後も毎年、塗膜の状態を点検

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お客様の声（Googleクチコミ）

ラディエントにGoogleでいただいたクチコミを、原文のままご紹介します。

★★★★★（5）「お得な料金」

築年数を考えて住まいの点検をお願いしました。特にシーリングの劣化が気になっていたので、専門的なアドバイスを求めたところ、丁寧に対応してもらえました。塗料や工事内容についても詳しく説明してくれたので、安心して任せることができました。
工事中の対応も非常に良く、近隣への配慮もしっかりしていました。工事内容や費用についても明確に説明してもらえたので、納得感がありました。担当者が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、安心して工事を進めることができました。
これからも定期的な点検を行ってくれるとのことで、長期的に見ても信頼できると思います。住まいの悩みを抱えている方には、ぜひおすすめしたいです。

築年数を考えて住まいの点検をお願いしました。特にシーリングの劣化が気になっていたので、専門的なアドバイスを求めたところ、丁寧に対応してもらえました。塗料や工事内容についても詳しく説明してくれたので、安心して任せることができました。
工事中の対応も非常に良く、近隣への配慮もしっかりしていました。工事内容や費用についても明確に説明してもらえたので、納得感がありました。担当者が親身になって相談に乗ってくれたおかげで、安心して工事を進めることができました。
これからも定期的な点検を行ってくれるとのことで、長期的に見ても信頼できると思います。住まいの悩みを抱えている方には、ぜひおすすめしたいです。

▶ あわせて読みたい：お客様の声

よくある質問

Q. サイディングの目地は、塗装の前に直す必要がありますか？

A. はい。シーリングが硬化・破断していると、塗装しても目地から雨水が入り込みます。塗装と同時にシーリングを改修するのが基本です。

Q. チョーキングが出たら、すぐに塗り替えが必要ですか？

A. すぐに雨漏りするわけではありませんが、塗膜の保護機能が落ちているサインです。放置するとシーリングや外壁材の劣化が進むため、早めの点検をおすすめします。

Q. 濃い色の屋根は暑くなりませんか？

A. 濃色は日射を吸収しやすい色ですが、遮熱塗料を使うことで表面温度の上昇を抑えられます。T様邸の屋根にも遮熱機能のある塗料を使用しています。

Q. 枚方市も対応エリアですか？

A. はい。大阪市を中心に、枚方市を含む大阪府内や関西一円で施工しています。現地調査・劣化診断・お見積もりはすべて無料です。

枚方市の外壁・屋根塗装はラディエントへ

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、最適な塗装仕様をご提案します。

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ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。PDFデータであれば無料でお送りできます。ご希望の方はinfo@radiant8.co.jpからお問い合わせください！

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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