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「外壁のタイルが剥がれて落ちてしまった」「また落ちて通行人に当たらないか心配」。築年数を重ねたタイル外壁の建物で、早急な対応が必要なご相談です。

本記事では、2026年10月に竣工した大阪市中央区瓦屋町2丁目・N商店様の外壁金属サイディング工事を例に、タイルが欠落した外壁を金属サイディングで一新する工事を解説します。外壁材には「モンターニュⅡ」（ブラウン）を使いました。施工は、大阪で創業39年、施工実績26,977件（2026年8月1日時点）の外壁・屋根塗装専門店ラディエントです。

ひと目でわかる工事データ｜費用740万〜760万円・工期15日

▶ 施工事例ページで写真をすべて見る

タイルが落ちるのはなぜ？タイル外壁の浮き・欠落の原因と危険性

N商店様の建物では、外壁のタイルが欠落していました。タイル外壁は耐久性の高い外壁材ですが、年数がたつと次のような原因でタイルが下地から浮き、最終的に剥がれ落ちることがあります。

• 接着層の劣化：タイルを下地に貼り付けているモルタルや接着剤が、経年や温度変化による伸縮で劣化し、付着力が落ちます
• 目地からの雨水の浸入：目地のひび割れから入った雨水が下地にまわり、浮きを広げます
• 下地の動き：地震や建物の揺れ、乾燥収縮で下地にひびが入り、タイルとの間にすき間ができます

タイルの浮きは外から見ても気づきにくく、ある日突然、剥がれ落ちるのが怖いところです。高所から落下したタイルは、通行人や車に当たれば重大な事故につながります。人通りの多い市街地の建物では、1枚の欠落でも早急な対策が必要です。

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欠落したタイルの補修か、外壁ごと一新か？外壁リフォームの3つの選択肢

外壁のリフォームには、大きく分けて次の3つの方法があります。

• 塗装：既存の外壁に塗料を塗り重ね、防水性と美観を回復させる方法。費用を抑えやすい一方、外壁材そのものは変わりません
• カバー工法（重ね張り）：既存の外壁の上に新しい外壁材を張る方法。解体や廃材処分が少なく、工期を短くしやすいのが特長です
• 張り替え：既存の外壁を撤去し、新しい外壁材に交換する方法。下地から一新できる一方、費用と工期がかかります

欠落したタイルだけを部分的に貼り直す方法もありますが、浮きが広い範囲に及んでいると、補修した周りから再び剥がれるおそれがあります。外壁全体の落下リスクを抑えたい場合や、外観ごと新しくしたい場合は、金属サイディングによるリフォームが有力な選択肢になります。

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金属サイディングのメリットは？軽さ・耐久性・デザイン性

金属サイディングは、ガルバリウム鋼板などの金属板を成形した外壁材です。

• 軽量：窯業系サイディングやタイルに比べて軽く、建物への負担を抑えられます
• 耐久性：ひび割れが起こりにくく、吸水による劣化の心配も少ない外壁材です
• 落下リスクの軽減：タイルのように1枚ずつ剥がれ落ちる心配がなく、建物の前を通る人の安全にもつながります
• デザイン性：石積み調やレンガ調など、さまざまな柄を表現でき、外観の印象を大きく変えられます

N商店様では、外壁材に「モンターニュⅡ」のブラウンを選びました。落ち着いたブラウンは、街並みになじみながらも重厚感のある外観に仕上がります。

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15日間の外壁工事の流れ｜施工中の様子

N商店様の外壁工事は、15日間で完了しました。施工中の様子を写真でご紹介します。

店舗の外壁リフォームで気をつけたいこと｜営業への配慮

店舗の外壁工事では、住宅とは異なる配慮が必要です。お客様や従業員が出入りするため、足場や養生で入口をふさがないこと、作業音や資材の搬入の時間帯に気を配ることが大切です。

外観は、店舗の印象を左右する「看板」のような存在です。外壁を一新することで、建物の印象が変わり、お店のイメージアップにもつながります。

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740万〜760万円は高い？安い？費用を左右する4つの要素

• 外壁の施工面積と建物の高さ（足場の規模）
• 工法（カバー工法か張り替えか）
• 外壁材の種類とデザイン
• 欠落部分を含む既存タイル外壁の処理や補修

ラディエントは自社職人による直接施工で中間マージンを省き、外壁材の張り替えやカバー工法でも適正価格でご提案しています。

工事後も安心できる4つの理由｜最長20年保証と年1回の点検

• 自社職人による直接施工：下請けに一括発注せず、品質と施工責任を社内で一貫管理
• 1級塗装技能士が在籍：国家資格を持つ技能士が劣化診断から施工まで対応
• 最長20年の長期保証：工事内容に応じた自社工事保証書を発行
• 年1回のアフター点検（期限なし）：工事後も毎年、外壁の状態を点検

実際に依頼したお客様の声｜Googleクチコミ★5

ラディエントにGoogleでいただいたクチコミを、原文のままご紹介します。

★★★★★（5）

外壁塗装の仕上がりに大変満足しています。チョーキングが気になり業者選びに迷っていましたが、こちらの会社は動画診断をしてくれたおかげで自宅の現状を視覚的に把握でき、不安なく依頼できました。見積もりもプラチナリファインMF-IRという塗料提案を含め、内容がとても透明で適正価格だと感じました。営業の林さんの対応も親切で、細部の仕上がりまで丁寧な自社施工には安心保証もついており、大阪市で信頼できる業者さんに出会えてよかったです。これまでの実績や口コミ通りの、素晴らしい会社でした。

Googleクチコミより

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よくある質問｜金属サイディング・タイル外壁・店舗工事・対応エリア

Q. 塗装と金属サイディング、どちらを選べばいいですか？

A. 外壁材の状態がよく、美観と防水性を回復できれば塗装で十分です。外観を大きく変えたい場合や、外壁材の劣化が進んでいる場合は、金属サイディングによるリフォームをご提案します。

Q. タイルが1枚だけ落ちました。部分補修で大丈夫ですか？

A. 周りのタイルにも浮きが広がっている可能性があります。まずは打診調査などで浮きの範囲を確認し、部分補修で済むか、外壁全体のリフォームが必要かを判断します。

Q. タイル外壁はメンテナンスが不要ですか？

A. タイル自体は耐久性が高いものの、目地の劣化やタイルの浮きは起こります。浮きを放置するとタイルが剥がれ落ちるおそれもあるため、定期的な点検が必要です。

Q. 店舗を営業しながら工事できますか？

A. はい。営業時間や出入口の動線をお聞きしたうえで、営業への影響を抑えた工程をご提案します。

Q. 中央区も対応エリアですか？

A. はい。中央区では、同じ瓦屋町のTビル様やS社様などの施工実績もあります。

大阪市中央区で外壁リフォームをお考えの方へ｜劣化診断・見積もりは無料

1級塗装技能士が建物の劣化状況を無料で診断し、塗装・カバー工法・張り替えの中から、建物に合った最適なプランをご提案します。

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ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。PDFデータであれば無料でお送りできます。ご希望の方はinfo@radiant8.co.jpからお問い合わせください！

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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