大阪市中央区上町1丁目E様邸にて外壁塗装、屋根ガルテクトカバー工法、防水の工事中です
大阪市天王寺区の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪市中央区にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！
皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの西川です。
大阪市中央区上町E様邸にて外壁、屋根ガルテクトカバー工法、防水の工事が始まりました。築30年のALC造3階建ての建物です。「建ててから年数が経ち、外壁の色あせや鉄部の錆が気になってきた」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。外壁は全体に色あせと汚れが見られ、近くで確認すると塗膜に細かなひび割れが広がっていました。特にパネルの目地部分では、シーリングの上の塗膜が割れて隙間ができており、雨水が入り込むおそれのある状態でした。
スレート屋根は表面の塗膜がすり減って色むらが目立ち、防水性が低下していました。屋上は床面に汚れや苔が堆積し、周囲の鉄骨フレームには塗膜の剥がれと錆が点在。1階シャッター枠にも錆が出始めていました。
「外壁の色あせと汚れが気になってきた」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。調査の結果、外壁全体にチョーキング（手で触ると白い粉が付く現象）が見られ、【目地のシーリングにひび割れ／鉄部に錆】も確認されたため、塗り替えをご提案しました。屋根は、塗装で一時的にきれいにするよりも長く安心していただける方法として、カバー工法をご提案しました。既存のスレート屋根の上に新しい防水シート（ルーフィング）を敷き、その上から金属屋根材「ガルテクト」を重ねて葺いています。既存屋根を撤去しないため、廃材が少なく工期も短く抑えられるのが特長です。ガルテクトは錆に強い鋼板と断熱材が一体になった軽量な屋根材で、建物への負担を抑えながら、断熱性の向上も期待できます。
↑鉄骨フレームには塗膜の剥がれと錆が点在。1階シャッター枠にも錆が出始めていました。
↑表面の塗膜がすり減って色むらが目立ち、屋根材そのものの劣化が進んでいます。
屋根や外壁の劣化は、放置すると雨漏りや腐食につながります。塗装がよいのか、カバー工法がよいのかは屋根の状態によって変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。
ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。
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