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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。

住宅の外周に設けられている「犬走り」。コンクリートやモルタルで施工されていることが多く、建物まわりを歩きやすくしたり、地面からの泥はねを抑えたりする役割があります。

ところが、実際の住宅では犬走りと基礎の位置関係によって、基礎の汚れが目立ちやすくなることがあります。

「土じゃなくてコンクリートなのに、なぜ基礎が黒くなるの？」と思われるかもしれません。

今回は、犬走りが基礎のすぐ近くにある住宅ほど基礎が汚れやすくなる理由について、少し細かく解説します。

そもそも犬走りとは？

犬走りとは、建物の外周に沿って設けられた細長い通路状の部分です。

昔ながらの住宅では砂利や土の場合もありますが、現在ではコンクリート仕上げになっている住宅も多く見られます。

犬走りには、

・雨による泥はねを防ぐ
・建物まわりを歩きやすくする
・雑草を生えにくくする
・基礎周辺の地面を保護する
・メンテナンス時の作業スペースにする

といった役割があります。

一見すると、犬走りがあるほうが基礎は汚れにくそうです。

しかし、犬走りの高さ・幅・勾配・基礎との距離によっては、反対に汚れが集中することがあります。

理由① 犬走りに当たった雨水が基礎へ跳ね返る

まず考えられるのが、雨水の跳ね返りです。

屋根や外壁から落ちてきた雨水が犬走りのコンクリート面に当たると、細かな水滴となって周囲へ飛び散ります。

犬走りと基礎が近ければ、その水滴がそのまま基礎へ付着します。

土の地面とは違うため、茶色い泥汚れにはなりにくいものの、雨水にはホコリ・砂・排気由来の微粒子などが含まれていることがあります。

そのため、

雨が降る→基礎が濡れる→乾燥する→汚れが残る

というサイクルを何度も繰り返すことで、徐々に黒っぽい汚れが目立つようになります。

理由② 犬走りの表面にたまった汚れまで巻き上げる

犬走りは屋外にあるため、常にきれいな状態ではありません。

砂ぼこり、土、落ち葉、苔、排気ガス由来の汚れなどが少しずつ蓄積しています。

そこへ強い雨が降ると、犬走り表面の汚れを含んだ水が基礎へ飛び散ることがあります。

特に雨樋から雨水があふれている住宅や、屋根からまとまった雨水が落ちる場所では要注意です。

単なる雨水ではなく、犬走りに蓄積していた汚れを含んだ水を繰り返し浴びる状態になるため、基礎の一部分だけ極端に黒くなることもあります。

理由③ 犬走りと基礎の境目は乾きにくい

意外と見落とされやすいのが「乾燥」の問題です。

犬走りと基礎が接している部分は、形状によっては雨水が残りやすくなります。

さらに北側や隣家との距離が近い場所では日当たりや風通しも悪くなりやすいため、基礎下部だけ湿った状態が長時間続くことがあります。

すると、黒ずみだけではなく、

苔・藻・カビのような汚れが発生しやすい環境になります。

基礎の下から10～20cm程度だけ色が違って見える場合は、このような水分環境が関係していることがあります。

理由④ 犬走りの勾配が基礎側になっている

犬走りには本来、雨水を建物から外側へ流すための勾配が重要です。

ところが経年変化による沈下や施工状態によって、犬走りが建物側へ傾いているケースがあります。

この状態では雨が降るたびに水が基礎側へ流れてしまいます。

基礎と犬走りの境目に水が集中するため、基礎下部が濡れやすくなり、乾燥にも時間がかかります。

この場合は、単純に基礎を洗浄するだけではなく、「なぜここへ水が集まっているのか」を確認することが重要です。

理由⑤ 犬走りと基礎の隙間に水が入り込む

犬走りと基礎の取り合い部分に細かな隙間ができている住宅もあります。

コンクリートは温度変化や乾燥収縮、地盤の動きなどによって微妙に動くため、年月が経過すると境目に隙間が生じることがあります。

そこへ雨水や汚れが入り込みます。

特に厄介なのが、表面から見ただけでは水の動きが分かりにくいこと。

「基礎が汚れているだけ」と思っていても、実際には犬走りとの境目へ繰り返し水が流れ込んでいる場合があります。

理由⑥ 雨のあと犬走りから湿気を受け続ける

犬走り自体も雨によって濡れます。

晴れて表面が乾いているように見えても、条件によっては内部や周辺に水分が残っていることがあります。

そのため基礎周辺では湿度が高い状態が続きやすくなります。

特に、

北面・建物同士の隙間・塀との間・室外機の裏側・植木の近く

などは風通しが悪く、乾燥が遅れやすい場所です。

犬走りだけが原因というより、「犬走り＋日陰＋風通しの悪さ」が重なることで基礎汚れが強くなるケースがあります。

基礎の汚れ方を見ると原因を推測できる

基礎全体が均一に汚れているとは限りません。

むしろ、汚れ方を観察すると原因をある程度推測できます。

基礎を塗装すれば解決するとは限らない

基礎が汚れていると、「基礎用塗料を塗ればきれいになる」と考えがちです。

もちろん美観を改善する目的で基礎を塗装する方法はあります。

ただし、水が集まる原因を残したまま表面だけ塗装しても、再び汚れたり塗膜に不具合が起きたりする可能性があります。

特に犬走りが建物側へ傾いている、雨樋から水があふれている、基礎との境目に水が集中しているといった状態では、先に水の流れを確認したほうが安心です。

外壁塗装のときは基礎周辺も確認しておきたい

外壁塗装では外壁そのものに目が行きがちですが、基礎や犬走りも建物の状態を判断するヒントになります。

特に「家の一面だけ基礎が黒い」「犬走りがある場所だけ汚れている」といった場合は、その場所特有の水の流れや乾燥条件が関係している可能性があります。

高圧洗浄できれいになったとしても、原因が残っていれば再び同じ場所が汚れてくることがあります。

まとめ

犬走りは本来、泥はねなどから建物を守る役割を持っています。

しかし、基礎との距離が近い住宅では、犬走りに当たった雨水の跳ね返り、表面汚れの巻き上げ、湿気、排水勾配、基礎との境目への水の集中などによって、基礎が汚れやすくなることがあります。

特に注意したいのは、単なる「見た目の汚れ」と判断してしまうことです。

基礎の下部だけ黒い、いつも同じ場所が濡れている、苔や藻が繰り返し発生する場合は、犬走り周辺の水の流れまで確認することが大切です。

基礎をきれいにするだけではなく、「どこから水が来て、どこへ流れ、どのくらいで乾いているのか」まで見ることが、汚れの再発を防ぐポイントになります。

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最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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