屋根工事と同時にやるべき地味だけど効くメンテ5選
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
Contents
後からやると足場代がもったいない！一緒にやるだけで住まいが長持ちする工事とは？
屋根の葺き替えやカバー工法、屋根塗装を行う際、多くの方は屋根そのものにばかり目が向きがちです。
しかし、実は足場を設置するタイミングだからこそ、一緒に済ませておいた方が費用対効果の高いメンテナンスが数多くあります。
どれも派手ではありませんが、放置すると雨漏りや外壁劣化、余計な修繕費につながる可能性があるものばかりです。
今回は、屋根工事と同時に行うことで大きなメリットがある「地味だけど効くメンテナンス5選」をご紹介します。
① 雨樋の固定金具・勾配調整
雨樋は割れていなければ問題ないと思われがちですが、実際には金具のゆるみやわずかな勾配不良によって排水能力が低下しているケースが少なくありません。
こんな症状はありませんか？
・雨の日だけ水があふれる
・雨樋からポタポタ落ちる
・一部だけ水が溜まる
・金具が浮いている
屋根工事中なら職人が屋根際を歩いて確認できるため、
・金具の締め直し
・勾配調整
・部分交換
などを効率よく実施できます。
雨樋交換まで必要なくても、この調整だけで改善するケースも多くあります。
② 棟換気・軒換気の点検
屋根裏の湿気は住宅寿命に大きく影響します。
屋根工事では屋根材ばかり注目されますが、
・棟換気
・軒換気
・換気口
が正常に機能しているか確認する絶好の機会です。
もし換気が不足すると、
・野地板の腐食
・結露
・カビ
・断熱材の性能低下
などが起こりやすくなります。
屋根を開ける工事なら、内部まで確認できるため非常に効率的です。
③ アンテナ・配線の固定確認
普段見ることのない屋根上には、
・テレビアンテナ
・BSアンテナ
・インターネット配線
・太陽光配線
などが設置されています。
年数が経つと、
・固定金具のゆるみ
・配線のたるみ
・結束バンドの劣化
が発生します。
屋根工事と同時なら、
新しい屋根を傷付けず、安全に固定し直せるというメリットがあります。
強風対策にも効果的です。
④ 外壁と屋根の取り合いシーリング
屋根と外壁が接する部分にはシーリング材が施工されています。
ここは意外と見落とされやすく、
・ひび割れ
・剥離
・硬化
が起きても気付かないことがあります。
この部分から雨水が入り込むと、
・壁内結露
・雨漏り
・木部腐食
につながることもあります。
屋根工事では足場があるため、シーリングの打ち替えや補修も低コストで施工可能です。
⑤ 破風板・鼻隠しのメンテナンス
屋根のすぐ横にある
・破風板
・鼻隠し
は紫外線や雨風を最も受けやすい部材です。
塗膜が傷んでくると、
・木材が吸水する
・塗装が剥がれる
・腐食が始まる
可能性があります。
屋根だけ新しくなっても、この部分を放置すると数年後には別工事が必要になるケースもあります。
屋根工事と同時に塗装や補修を行えば、
住宅全体の耐久性が大きく向上します。
なぜ「同時施工」がお得なのか？
一番大きな理由は足場代です。
一般住宅では足場設置だけでも10万円〜25万円程度かかることがあります。
後から別工事をすると、
・再び足場を組む
・作業員の手配
・搬入費
などが再度必要になります。
一度の足場でまとめて施工すれば、
トータルコストを大きく抑えられる可能性があります。
まとめ
屋根工事は屋根だけを直す工事ではありません。
足場があるタイミングだからこそ、
・雨樋の固定金具・勾配調整
・棟換気・軒換気の点検
・アンテナ・配線の固定確認
・屋根と外壁の取り合いシーリング補修
・破風板・鼻隠しのメンテナンス
といった普段見えない部分の点検・補修をまとめて行うことで、住まい全体の耐久性を高めることができます。
屋根工事は決して安い買い物ではありません。だからこそ、その機会を最大限に活用し、「あとでやればよかった…」という後悔を防ぐためにも、地味だけれど効果の高いメンテナンスを同時に検討することをおすすめします。
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