「ラバーしてるから安心」は本当？点検で見るべきポイントとは
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
屋根の点検や訪問営業などで、
「この屋根、ラバー工法してるから大丈夫ですね」
と言われたことがある方もいるかもしれません。
特にスレート屋根では、“屋根ラバー”という言葉が一般的になっており、
「ズレ防止」
「雨漏り対策
「補修済みだから安心」
というイメージを持っている人も多いです。
しかし実際には、ラバーしている＝安心とは限りません。
むしろ、施工方法や年数によっては、逆にトラブルの原因になっているケースもあります。
今回は、屋根ラバー工法の基本と、点検時に本当に見るべきポイントについて解説していきます。
Contents
そもそも“屋根ラバー”とは？
屋根ラバーとは、主にスレート屋根の重なり部分や隙間にシーリング材を入れる補修方法のことです。
目的としては、
・スレートの浮き防止
・強風時のバタつき防止
・一時的なズレ補修
・割れた箇所の固定
などがあります。
部分的な応急処置として使われることもあり、現場では比較的よく見かける工法です。
ただしここで重要なのは、
“どこに・どう施工されているか”です。
「ラバー済み＝安心」と思い込むのが危険な理由
本来必要な“排水経路”を塞いでいる場合がある
スレート屋根は、表面だけでなく内部でも水を逃がす構造になっています。
しかしラバー工法で隙間を過剰に塞いでしまうと、
内部に入った雨水が逃げられなくなります。
すると、
・内部結露
・下地腐食
・野地板の傷み
・雨漏り
などにつながることがあります。
特に昔の訪問販売系工事では、
全面的にベタベタとシールされているケースも少なくありません。
点検時に見るべきポイント①
「どこにラバーされているか」
実はこれがかなり重要です。
正常なケース
・割れた部分のみ補修
・浮きやズレの固定
・局所的な補修
この程度であれば、大きな問題にならないこともあります。
注意が必要なケース
・スレートの重なり全体
・横方向すべて
・水の抜け道まで塞いでいる
・棟付近まで大量施工
このような施工は、雨水の逃げ場を失わせる可能性があります。
「ラバーしてある」ではなく、
“どこまで施工されているか”を見ることが重要です。
点検時に見るべきポイント②
ラバー材の“硬化”と“ひび割れ”
シーリング材も永久ではありません。
年数が経つと、
・硬くなる
・痩せる
・ひび割れる
・剥がれる
という劣化が起こります。
特に夏場の屋根は非常に高温になるため、
ラバー材への負担はかなり大きいです。
劣化したラバーは、
・固定力低下
・雨水浸入
・ゴミ溜まり
・水溜まり
の原因になります。
つまり、
「昔ラバーしたから安心」ではなく、今どうなっているかが大切なのです。
点検時に見るべきポイント③
スレート自体が傷んでいないか
意外と多いのが、
「ラバーしてるから大丈夫」
と思っていたら、実際はスレート本体がかなり劣化していたケースです。
例えば、
・表面の防水性低下
・層間剥離
・反り
・ひび割れ
・欠け
・釘浮き
などは、ラバーでは根本解決できません。
特に築20年以上のスレート屋根では、
“固定できていても素材が限界”**という状態もあります。
ラバー工法は“悪”ではない
ここで誤解してほしくないのは、
ラバー工法そのものが悪いわけではありません。
適切な範囲で、適切な目的で行えば、
有効な補修になるケースもあります。
問題なのは、
・必要以上に施工している
・排水構造を理解せず施工している
・劣化診断なしで施工している
というパターンです。
つまり、
工法よりも“施工内容”が重要ということです。
点検で本当に大切なのは「ラバーの有無」ではない
屋根点検で重要なのは、
・水の流れ
・屋根材の状態
・下地の劣化
・通気性
・施工履歴
・補修範囲
などを総合的に見ることです。
「ラバーしてるから安心です」
という一言だけ判断してしまうと、
本来見つけるべき劣化を見逃すこともあります。
まとめ
屋根ラバー工法は、使い方によっては有効な補修方法です。
しかし、
“ラバー済み＝安心”ではありません。
むしろ重要なのは、
・どこに施工されているか
・水の逃げ道を塞いでいないか
・ラバー材が劣化していないか
・屋根本体が傷んでいないか
を確認することです。
特に築年数が経過したスレート屋根では、
表面だけでは分からない劣化が進んでいることもあります。
屋根点検では、
「ラバーしてるかどうか」だけでなく、
“屋根全体の構造と状態”を見る視点が大切です。
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