“守るはずの養生が劣化を早める？”マンション外壁塗装で見落とされがちな落とし穴
2026.05.02 (Sat) 更新
大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！
皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
マンションの外壁塗装工事において、必ず行われる「養生」。
塗料の飛散防止や仕上がりの美観を守るために欠かせない工程ですが――
実はこの養生、やり方次第で外壁や付帯部の劣化を“加速させてしまう”ことがあるのをご存知でしょうか？
今回は、現場で実際に起きている
「養生が原因で劣化が進むケース」を、少しマニアックな視点で解説していきます。
Contents
ケース①：長期間の密閉で“湿気がこもる”
養生シート（特にビニール系）で窓や外壁を覆うと、内部はほぼ密閉状態になります。
一見問題なさそうですが…
👉 実際には
・外壁内部の水分
・室内からの湿気
・夜間の結露
が逃げ場を失い、内部に滞留する状態になります。
その結果👇
・サイディングの含水率が上昇
・塗膜の密着不良を引き起こす
・カビ、藻の発生リスク増加
特にマンションは気密性が高いため、
低層よりも中層〜高層階の方が湿気トラブルが顕著に出ることもあります。
👉 重要ポイント
養生＝完全密閉ではなく、“逃がす設計”が必要
ケース②：直射日光で“温室状態”になる
夏場や日当たりの良い面では、養生シート内が想像以上に高温になります。
実際の現場では👇
シート内部が60℃近くまで上がることもあります。
この状態で起きるのが👇
・外壁材の熱膨張 → 微細クラック
・シーリングの過剰な軟化・劣化
・塗装前なのに下地がダメージを受ける
さらに怖いのが…
👉 既存塗膜が“焼かれる”現象
・塗膜がベタつく
・表面が劣化しやすくなる
・再塗装しても密着が悪くなる
👉 重要ポイント
養生は“遮る”だけでなく、“熱をこもらせない工夫”が必須
ケース③：テープ跡が“防水ライン”を壊す
養生で使うマスキングテープやガムテープ。
これが意外と厄介で👇
・剥がすときに塗膜を一緒に持っていく
・シーリングの表面を傷つける
・防水ラインを部分的に破壊する
特に注意すべきは👇
👉 サッシ周り・取り合い部
ここは本来、雨水を防ぐ重要なポイントですが、
養生テープの剥離によって
“目に見えない防水欠損”が発生します。
その結果👇
・数ヶ月後に雨染み
・内部への浸水
・「原因不明の雨漏り扱い」
👉 重要ポイント
テープの“貼る場所”と“剥がすタイミング”で寿命が変わる
ケース④：風による“擦れ”で塗膜を削る
マンションでは足場＋養生シートが風を受けやすくなります。
その結果👇
・シートがバタつく
・外壁に接触する
・微細に擦れ続ける
これが何を起こすかというと…
👉 “研磨状態”になる
・塗膜が徐々に削れる
・光沢が落ちる
・チョーキングが早まる
特に👇
・角部
・出隅
・笠木周り
は被害が出やすいポイントです。
👉 重要ポイント
固定が甘い養生は“保護”ではなく“攻撃”になる
ケース⑤：排気・換気を塞いでしまう
意外と多いのがこれ👇
・換気口
・給気口
・エアコンのドレン出口
を養生で塞いでしまうケース。
これにより👇
・室内湿度が異常上昇
・外壁内部に湿気が回る
・結露 → 劣化促進
さらに👇
👉 ドレンホースが塞がれると
水が逆流して外壁内部に侵入するケースもあります。
👉 重要ポイント
養生は“塞ぐ作業”ではなく“機能を残す作業”
まとめ
マンションの外壁塗装において養生は欠かせない工程ですが、
やり方を間違えると…
✔ 劣化を早める原因になるポイント
・密閉による湿気滞留
・温室化による熱ダメージ
・テープ剥離による防水破壊
・風による擦れ劣化
・換気機能の遮断
👉 結論として重要なのは
「養生＝保護」ではなく
“環境をコントロールする工程”であるという認識です。
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