「通気＝安心は間違い？逆効果になる屋上改修の盲点」
大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！
皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
屋上防水の改修でよく採用される「通気緩衝工法」。
下地に残った水分や湿気を逃がすための「逃げ道」を作る、非常に理にかなった工法です。
ですが－－
条件を間違えると、逆に劣化を早めるケースがあるのをご存じでしょうか？
今回は、あまり語られない「通気緩衝工法が逆効果になるケース」について、少しマイナー寄りに解説します。
①下地がほぼ乾いているケース
通気緩衝工法の最大の目的は
→既存下地の含水リスクを逃がすこと
ところが、
・既存防水が健全
・下地含水率も問題なし
・雨漏り履歴もない
こういった場合、通気層はほぼ機能しない空間になります。
その結果どうなるか？
・シートのわずかな浮きが動きやすくなる
・歩行振動で擦れやすい
・端部負担が増える
つまり、本来不要な構造が耐久性を下げることがあるのです。
②端部処理が甘い現場
通気緩衝工法は「密閉」と「排気」のバランスで成り立っています。
◆端部・立上り・ドレン周りが甘いと…
・外気が自由に出入り
・湿気を逃がすのではなく呼び込む
・冬場に内部結露
結果、内部で水分を抱え込む構造になることも。
特に大阪のように
・夏は高湿度
・冬は放射冷却が強い
地域では、温度差結露が起きやすい傾向があります。
③脱気筒の数が少なすぎるor多すぎる
脱気筒は万能ではありません。
◆少なすぎる場合
・湿気が抜けきらない
・局所的な膨れ発生
◆多すぎる場合
・防水層の弱点が増える
・立上り処理が増え、漏水リスク増大
実は
→脱気筒は「安心材料」ではなく貫通部です。
設計思想がないと、逆効果になります。
④下地の動きが大きい建物
ALCや古いRCで、
・ひび割れが進行中
・躯体が動いている
場合、通気層がクッションになるどころか
・面での追従性が落ちる
・応力が一点に集中する
ことがあります。
特に築30年以上の建物では、構造の動きと防水構造の相性を見ないと危険です。
⑤断熱仕様との組み合わせミス
外断熱屋上や高断熱改修で、
・断熱層の上に通気緩衝
・もしくは断熱層下に湿気が残存
という設計をすると、湿気が逃げる方向を失います。
湿気は「暖かい方へ」移動します。
湿度設計を無視すると
→通気層が「湿気溜まり」になる可能性があります。
まとめ：通気緩衝工法は「保険」ではない
通気緩衝工法は素晴らしい工法です。
しかし、
・下地状況
・含水率
・建物の動き
・断熱設計
・端部ディテール
これらを無視すると、
「とりあえず通気」は危険な選択になることもある。
ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。
※お電話での受付もお待ちしております！！
おかげさまで弊社が顧客満足度 NO.１を獲得しました！！
フリーダイヤル：0120-640-017
電話受付 9:00～21:00
足場代コミコミ安心価格-ラディエントの塗装商品パックはこちら
