雨漏りが「コーキングだけ直しても止まらない理由」
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
Contents
はじめに
「コーキングが割れていたので打ち替えました」
―― でも雨漏りは止まらない
これは現場でも本当によくあるケースです。
特に住宅・アパート・店舗問わず、
“見えている隙間＝原因” とは限らないのが雨漏りの怖いところです。
今日は、
なぜコーキングだけでは止まらないのか
を、現場目線＋建物構造目線で解説します。
理由①：雨漏りは「侵入口」と「出口」が違う
雨水は 真っ直ぐ入ってこない です。
● よくある例
サッシ上から侵入
↓
胴縁・断熱材を伝う
↓
室内天井や壁からポタポタ
つまり
👉 コーキングが割れている場所 ＝ 原因とは限らない
■ 現場あるある
・外壁目地 → 実は原因じゃない
・サッシ周り → 実は上部防水紙破れ
・ベランダ → 実は笠木内部侵入
理由②：コーキングは「一次防水」ではない
● 本来の防水の役割
防水 役割
一次防水・・・外装材（外壁・屋根）
二次防水・・・防水紙・ルーフィング
コーキングは
👉 補助材
👉 止水補助
本体防水ではありません。
■ つまり
コーキングを直しても
中の防水紙が破れていたら漏れます
理由③：水は「毛細管現象」で逆流する
隙間が小さいほど
👉 水を吸い込みます
● 例
・三面接着
・バックアップ材なし
・密着しすぎ
理由④：劣化原因が「動き」だった場合
建物は動きます。
● 動く理由
・温度差
・地震
・乾燥収縮
・木材含水変化
動きが原因なら
👉 また切れます
理由⑤：そもそも原因が別の場所
これは本当に多いです。
● 超多い原因
・笠木内部
・屋根板金継ぎ目
・サッシ上端防水紙破れ
・ベランダ立上り端末
・貫通配管周り
【プロがまず疑う場所】
● 外壁
・サッシ上端
・目地交差部
・幕板上
・通気出口
● 屋根絡み
・谷板金
・壁際水切り
・天窓
・棟板金
【現場チェックリスト】
コーキングが原因の可能性が高い
✔ そこに直接雨が当たる
✔ そこからすぐ室内に出る
✔ 他に怪しい場所がない
コーキングだけでは止まらない可能性大
✔ 漏れる位置がズレている
✔ 強風雨だけ漏れる
✔ 上階から漏れる
✔ 天井から漏れる
まとめ
★ 超重要
✔ 雨漏りは「点」ではなく「経路」
✔ コーキングは補助材
✔ 原因特定しない補修は再発する
ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。
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