雨漏りの8割は「屋根以外」が原因です
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
Contents
― 屋根を直しても止まらない本当の理由 ―
「雨漏り＝屋根が悪い」
そう思っている方は、実はとても多いです。
ですが、実際の現場で調査していると、雨漏りの約8割は“屋根以外”が原因というケースが珍しくありません。
屋根を葺き替えたのに雨漏りが止まらない…という相談が多いのも、この誤解が原因です。
今回は、なぜ屋根以外で雨漏りが起きるのか、そして見落とされがちな原因箇所を解説します。
なぜ「屋根が原因」と思われやすいのか？
理由はシンプルです。
・雨は上から降る
・天井から水が落ちてくる
・屋根は高くて見えない
この3点が揃うと、どうしても
「屋根が悪いに違いない」
という結論になりがちです。
しかし実際には、
水は“侵入口”と“漏れ出る場所”が違うことがほとんど。
これが雨漏りの怖さでもあります。
雨漏りの本当の原因① 外壁（クラック・劣化）
意外に多いのが、外壁からの浸水です。
◆よくある外壁由来の雨漏り
・窯業系サイディングの目地割れ
・モルタル外壁のヘアークラック
・塗膜劣化による防水性低下
外壁に入った雨水は、
・壁の内部
・断熱材
・柱・土台
を伝って、天井や窓まわりから雨漏りとして現れます。
天井から漏れている＝屋根とは限らない
これが最大の落とし穴です。
雨漏りの本当の原因② サッシ・窓まわり
次に多いのが、窓まわりです。
◆サッシが原因になる理由
・防水テープの施工不良
・コーキング（シーリング）の劣化
・サッシ下部の水切り不良
特に築10年以上の住宅では、
サッシまわりのシーリング劣化が原因の雨漏りが非常に多いです。
特徴としては、
・窓上からポタポタ垂れる
・強風を伴う雨の日だけ漏れる
こういった症状が出やすいです。
雨漏りの本当の原因③ ベランダ・バルコニー
屋根よりも水平に近い構造のため、
ベランダは雨漏りリスクが高い場所です。
◆よくある原因
・防水層のひび割れ
・トップコートの劣化
・ドレン（排水口）の詰まり
・笠木（手すり上部）の隙間
特に怖いのが、
ベランダ直下の部屋で起きる雨漏り。
屋根をいくら直しても、
ベランダ防水を見直さない限り止まりません。
雨漏りの本当の原因④ 壁と屋根の取り合い部分
プロでも判断が難しいのが、
屋根と壁が接する「取り合い部」です。
・雨押え板金
・捨て板金
・シーリング処理
これらの劣化や施工不良で、
雨水が壁内部に侵入することがあります。
見た目では分かりづらく、
屋根の上からも壁からも原因が特定しにくいため、
調査不足のまま「屋根が原因」と決めつけられることも。
屋根は本当に原因じゃないの？
誤解しないでほしいのは、
屋根が原因の雨漏りも確かにあります。
ただし実際の割合としては、
・屋根そのもの：2割
・屋根以外（外壁・窓・ベランダなど）：8割
という印象が、現場感覚として非常に近いです。
雨漏り対策で一番大切なこと
それは、
「いきなり工事をしないこと」
本当に必要なのは、
1.散水調査
2.侵入口の特定
3.原因に合った最小限の補修
です。
・原因を間違えたまま工事をすると、
・何十万円もかけたのに止まらない
同じ雨漏りを繰り返す
という最悪の結果になります。
まとめ｜雨漏り＝屋根、ではない
・雨漏りの約8割は屋根以外が原因
・外壁・窓・ベランダが特に多い
・漏れている場所と侵入口は別
・原因特定が最重要
雨漏りは「見た目」で判断すると、
ほぼ確実に失敗します。
直す前に、まず疑う場所を間違えないこと。
これが、雨漏り対策で一番大切なポイントです。
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