意外と知らない、ブロック塀とフェンスのルール
2026.02.14 (Sat) 更新
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Contents
〜「立っている＝OK」ではない外構の落とし穴〜
ブロック塀やフェンスについて、現場でよく聞くのがこの言葉です。
「昔からあるし、倒れてないから大丈夫でしょ？」
ですが実は、
今も普通に立っているブロック塀やフェンスの中に、違法・危険なものがかなり多く存在します。
しかも怖いのは、
👉 違法でもすぐに指摘されない
👉 事故が起きた瞬間に責任問題になる
という点です。
そもそも「違法」ってどういう状態？
まず前提として、
ブロック塀やフェンスは
・建築基準法
・各自治体の安全基準
によって明確なルールがあります。
つまり、
個人の敷地内でも、勝手に何でも作っていいわけではありません。
ブロック塀が違法になる代表例
① 高さが高すぎる（2.2m超）
建築基準法では、
ブロック塀の高さは原則「2.2m以下」とされています。
これを超える場合は
・構造計算
・特別な設計
が必要になり、
一般住宅ではほぼアウトと考えていいです。
特に多いのが
・ブロック3段＋フェンスで実質2.2m超
・地盤が下がって実質的に高くなっている
というケース。
見た目は低くても、
測るとアウトということが本当にあります。
② 鉄筋が入っていない・足りない
違法ブロック塀の典型です。
・縦筋が入っていない
・横筋が省略されている
・鉄筋ピッチが広すぎる
昔の外構や、安価な工事ほど多く見られます。
外からは分かりませんが、
中身が基準外＝違法扱いになる可能性があります。
③ 控え壁がない
一定の高さを超えるブロック塀には
控え壁（横から支える壁）が必須です。
これが
・見た目が悪い
・邪魔になる
という理由で省略されていると、
安全基準違反になります。
控え壁がないブロック塀は、
倒れたときの責任が非常に重くなります。
フェンスはどこから違法になる？
「フェンスなら軽いから大丈夫」
と思われがちですが、これも誤解です。
① ブロックの上にフェンスを後付けしている
よくある危険パターンです。
・古いブロック塀
・強度不明
・その上に背の高いフェンス
この場合、
ブロック塀とフェンスは“セット”で判断されます。
つまり
👉 ブロックが基準外なら、フェンスもアウト
「フェンスだけ新品」は通用しません。
② 高さ制限を超えている
ブロック＋フェンスの合計高さが
実質2.2mを超えている場合、
違法と判断されることがあります。
特に注意が必要なのは
・目隠しフェンス
・風を通さないタイプ
高さと風圧がセットで問題になります。
③ 道路に面している
敷地内でも、
道路に面しているブロック塀・フェンスは特に厳しく見られます。
・通学路
・歩道
・車道沿い
ここで事故が起きると、
・所有者責任
・管理不十分
を強く問われる可能性があります。
「違法だけど、今すぐ撤去しないとダメ？」
ここが一番よくある誤解です。
結論から言うと
👉 すぐに行政が来て壊されるケースは稀です。
ですが、
・倒壊事故
・クレーム
・近隣トラブル
が起きた瞬間、
「基準外だったかどうか」が一気に問題になります。
つまり
何も起きていない今が一番対処しやすいということです。
危険・違法かどうかのセルフチェック
次の項目に当てはまったら要注意です。
・ブロックが高い（大人の背より高い）
・控え壁がない
・触るとグラつく
・ヒビが入っている
・ブロックの上に後付けフェンス
1つでも当てはまれば、
「グレー」ではなく「アウト寄り」の可能性があります。
まとめ｜外構は「古いから仕方ない」では済まない
ブロック塀やフェンスは、
家の中と違って
・倒れれば人に当たる
・第三者を巻き込む
という特徴があります。
だからこそ、
基準は厳しめに作られています。
「今まで大丈夫だった」
ではなく、
「これからも大丈夫か」で考えることが重要です。
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