設備より先に寿命が来る？配管素材の耐用年数という落とし穴
2026.01.31 (Sat) 更新
大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！
皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
― 見えないからこそ起きる、住宅トラブルの盲点 ―
キッチンやお風呂、トイレ。
どれも毎日使う大切な住宅設備ですが、多くの方が「壊れたら設備を交換すればいい」と思っています。
しかし、現場ではこんなケースが非常に多いです。
設備は新品なのに、配管が原因で水漏れ・詰まりが発生する
実は、
配管の寿命は設備より短い
これは住宅メンテナンスにおける“かなり重要な事実”です。
なぜ「配管」のほうが先に寿命を迎えるのか？
Contents
理由①：常に水・湿気・汚れにさらされている
配管は24時間365日、
・水
・湿気
・洗剤
・油
・髪の毛・汚物
にさらされています。
設備本体よりも過酷な環境で使われているのに、
ほとんど点検されないのが配管です。
よくあるトラブル事例（かなり多い）
① 設備交換後、数年で水漏れ
「せっかくキッチンを新しくしたのに、床下で水漏れしてた…」
原因は、
古い配管と新しい設備をそのまま接続したこと。
配管内部はサビ・スケール・劣化でボロボロ、
接続部に負担が集中します。
② 排水の流れが悪い・臭いが上がる
・配管内に汚れが固着
・勾配不良＋経年劣化
・内径が狭くなっている
見た目は問題なくても、
中は別物というケースが非常に多いです。
③ 床下・壁内で静かに進む漏水
配管トラブルの怖いところは、
・音がしない
・見えない
・気づいたときには被害が大きい
という点。
最悪の場合、
・床下腐食
・シロアリ発生
・カビ・悪臭
・リフォーム費用が倍以上
に発展します。
「まだ使えている配管」は、本当に大丈夫？
ここが一番の誤解ポイントです。
使えている ＝ 健全
漏れていない ＝ 安心
ではありません。
配管は、
・内部腐食
・肉厚減少
・目に見えないピンホール
が限界ギリギリまで進行します。
壊れるときは、
ある日突然です。
設備交換時に「一緒に考えるべき」配管工事
設備交換＋配管更新が向いているケース
✔ 築20年以上
✔ 床下点検口がない
✔ 過去に水漏れ履歴あり
✔ 排水の流れが悪い
✔ 臭いが気になる
これらに当てはまるなら、
設備だけ交換するのはリスクが高いです。
なぜ配管工事は後回しにされがちなのか？
理由はシンプルです。
・見えない
・地味
・説明されない
・見積もりに入っていない
しかし現場目線では、
配管は「家の血管」
血管がボロボロなのに、
心臓（設備）だけ新品にしても長持ちしません。
プロ目線の結論
設備の寿命より、配管の寿命は短い。
そして、
本当に高くつくのは、配管トラブルを放置したあと
設備交換を考えたタイミングこそ、
配管を見直す絶好の機会です。
まとめ（ひと目で）
・配管は設備より先に劣化する
・見えない場所ほどトラブルが大きい
・設備交換時に配管を確認しないのは危険
・早めの判断が、結果的に一番安い
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