防水トップコートの塗り直しだけで大丈夫なケース、実はこんなにある
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
トップコートの塗り直しだけで十分なケースとは？
「ベランダの防水がそろそろ限界ですね」
「防水工事一式になります」
こんな説明を聞いて、
“え、そんな大工事になるの？”
と不安になったことはありませんか？
実は、防水工事には
👉 トップコートの塗り直しだけで済むケース
👉 下地からやり替えが必要なケース
この2種類があります。
今回は、比較的軽微で、費用も抑えられる「トップコート再塗装でOKなケース」について解説します。
Contents
そもそもトップコートとは？
防水層の一番上に塗られている、**いわば「防水の肌着」**のような存在です。
トップコートの役割
・紫外線から防水層を守る
・摩耗・劣化の進行を防ぐ
・防水層の寿命を延ばす
💡 防水性能そのものは、防水層が担っています。
トップコートは「守る役割」がメインです。
トップコート塗り直しだけでいいケース①
防水層に“割れ・膨れ・剥がれ”がない
これは一番重要なポイントです。
〇OKな状態
・表面が色あせている
・ツヤがなくなっている
・触ると粉っぽい（軽いチョーキング）
✖NGな状態
・防水層自体にひび割れ
・プクッとした膨れ
・端部のめくれ・浮き
👉 防水層が健全なら、トップコート再塗装で延命可能です。
トップコート塗り直しだけでいいケース②
雨漏り・室内への影響が一切出ていない
・室内天井にシミがない
・サッシ周りに雨染みがない
・ベランダ下の部屋がカラッとしている
この状態なら、
「防水層が水を止めている証拠」です。
💡 見た目がボロくても、防水機能は生きていることは意外と多いです。
トップコート塗り直しだけでいいケース③
前回の防水工事から5～8年程度
防水の種類にもよりますが、目安としては👇
防水工事の目安とトップコート目安
・FRP防水→約5年
・ウレタン防水→約5～7年
・塩ビシート防水→約8～10年
👉 この周期で塗り直せていれば、防水層はかなり長持ちします。
トップコート塗り直しだけでいいケース④
歩行部分の摩耗が軽度
・ベランダを物置代わりにしていない
・重たい物を引きずっていない
・人が頻繁に歩く場所ではない
FRP防水などは、
摩耗＝トップコートが先に削れる構造なので
早めの塗り替えが非常に効果的です。
実は多い「やり替え不要なのに勧められるケース」
現場ではこんなこともあります。
・表面が汚い＝防水がダメ
・色が剥げてる＝雨漏り寸前
・築年数が古い＝全面やり替え
👉 これは半分間違い。
見た目と防水性能は、必ずしも比例しません。
トップコート再塗装を怠るとどうなる？
逆に、
「まだ大丈夫だろう」と放置すると…
・紫外線で防水層が直接劣化
・防水層にひび割れが発生
・結果的に全面やり替えへ
💥 数万円で済んだものが、数十万円になる
これが一番もったいないパターンです。
まとめ｜トップコート再塗装は“防水の健康診断”
✔ 防水層に割れ・膨れがない
✔ 雨漏りの症状がない
✔ 適切な年数でメンテナンスしている
この条件が揃えば、
トップコートの塗り直しだけで十分なケースは多いです。
防水工事は
「壊れてから直す」より
「壊さないために守る」工事が一番賢い選択です。
ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。
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