チョーキングが出ていなくても、外壁塗装が必要なケースとは？
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
「外壁を触っても白い粉（チョーキング）が付かないから、
まだ塗装は必要ないですよね？」
これは現場で本当によく聞く質問です。
たしかにチョーキングは、外壁劣化の代表的なサイン。
しかし――
👉 チョーキングが出ていなくても、塗装が必要なケースは意外と多い
というのが、実際の現場の答えです。
今回は、
「見た目では分かりにくいけど、実は危険な状態」
について詳しく解説します。
Contents
そもそもチョーキングとは？
チョーキングとは、
塗膜の樹脂が紫外線で分解され、顔料が粉状になって表面に出る現象です。
・手で触ると白い粉が付く
・防水性能がかなり落ちているサイン
・一般的には「塗り替え時期」と言われる
ただしこれは、
「分かりやすい劣化症状の一つ」にすぎません。
チョーキングが出ていなくても塗装が必要なケース
① クリア塗装・高耐候塗料が使われている場合
最近の住宅では、
・クリア塗装
・フッ素塗料
・無機塗料
・高耐候シリコン
などが使われていることがあります。
これらの塗料は
チョーキングが出にくい or 出る前に別の劣化が進行します。
◆よくある症状
・ツヤがなくなる
・表面がザラつく
・防水性だけが静かに低下
👉 チョーキングが出た時には「塗り替え適期を過ぎている」ことも
② 塗膜は生きているが、下地（外壁材）が劣化している場合
特に多いのが窯業系サイディング。
・塗膜はまだ残っている
・チョーキングも出ていない
でも…
🔻実際は
・サイディング自体が吸水している
・小さな反り・膨れが出始めている
・表面強度が落ちている
これは、
「塗膜ではなく、外壁材そのものが傷み始めている状態」です。
👉 この段階で塗装すれば延命できる
👉 放置すると張り替えコースになる
③ シーリング（コーキング）が先に寿命を迎えている場合
外壁の防水は、
塗膜＋シーリングのセットで成り立っています。
チョーキングがなくても、
・シーリングの硬化
・ひび割れ
・肉やせ
・剥離
が起きていると、
壁の中には確実に水が入ります。
※よくある勘違い
外壁はキレイだから大丈夫
👉 実際は目地から静かに雨水侵入
④ ヘアークラック・マイクロクラックが出ている場合
チョーキングは出ていなくても、
・髪の毛ほどの細いひび割れ
・目立たない線状クラック
がある場合は要注意。
これらは、
・塗膜の柔軟性低下
・外壁材の動きに追従できていないサイン
👉 防水性能はすでに低下しています
特にALC・モルタル外壁は要チェックです。
⑤ 北面・日陰だけ劣化が進行している場合
建物は全面同じように劣化しません。
・北面
・隣家との隙間
・風通しの悪い面
では、
・藻・カビ
・微細な吸水
・塗膜の内部劣化
が進みやすいです。
👉 南面はキレイ
👉 北面は内部がボロボロ
というケースも珍しくありません。
⑥ 築年数で見れば、すでに「予防塗装」のタイミング
チョーキングがなくても、
・築10～15年
・前回塗装から10年以上
経っている場合は、
「壊れてから直す」より「壊れる前に守る」塗装が合理的です。
★予防塗装のメリット
・下地補修が最小限で済む
・工事費が抑えられる
・建物寿命が延びる
チョーキングは「判断材料の一つ」にすぎない
最後に一番大事なことです。
チョーキングが出ていない＝安心
ではありません。
外壁の状態判断は、
・塗膜
・外壁材
・シーリング
・方位
・築年数
・使用塗料
を総合的に見る必要があります。
まとめ｜「白い粉が出てから」では遅いこともある
・チョーキングは分かりやすい劣化サイン
・しかし、それが出る前に塗装すべきケースは多い
・特に高耐候塗料・サイディング住宅は要注意
👉 本当に大切なのは「今の見た目」ではなく、「内部で何が起きているか」
外壁塗装は、
劣化してからやる工事ではなく、守るための工事です。
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