その屋根、大丈夫？雨漏りが起きやすい家の屋根の特徴とは
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
～実際の現場で多い原因をプロ目線で解説～
「雨漏り＝築年数が古い家」と思われがちですが、
実は築年数が浅くても雨漏りする屋根は少なくありません。
雨漏りには
“起きやすい屋根の特徴”がはっきり存在します。
今回は、実際の補修・調査現場で多い
雨漏りリスクが高い屋根の特徴を、理由とともに詳しく解説します。
Contents
特徴① 築10年以上で一度も点検・補修をしていない屋根
どんな屋根材でも、
永久に防水性能が続くものはありません。
屋根は常に
・紫外線
・雨
・風
・温度変化
を受け続けています。
特に築10年を超えると、
・防水紙（ルーフィング）の劣化
・釘の緩み
・屋根材のズレ
が静かに進行しているケースが多く、
見た目がキレイでも雨漏り予備軍になっていることがあります。
特徴② 谷樋（たにどい）がある屋根
雨漏り原因として非常に多いのが谷部分です。
なぜ谷は弱点なのか？
・雨水が集中する
・ゴミ・落ち葉が溜まりやすい
・金属製で穴あき・腐食が起きやすい
特に、
・銅板の谷樋（経年で穴あき）
・トタン谷（錆びやすい）
は、気付いた時には内部まで水が回っているケースも珍しくありません。
👉 雨漏り現場では
「原因はほぼ谷だった」という事例も多いです。
特徴③ 屋根勾配がゆるい（緩勾配）
勾配が緩い屋根は一見安全そうですが、
実は雨漏りリスクが高い屋根形状です。
緩勾配屋根の弱点
・雨水が流れにくい
・毛細管現象で水が逆流しやすい
・強風時に吹き込みやすい
特にスレート屋根や金属屋根では、
本来想定されていない勾配で施工されている家もあり、
その場合は雨漏り率が一気に上がります。
特徴④ 屋根材の下にある「防水紙」が古い
雨漏りを本当に防いでいるのは、
屋根材ではなく**防水紙（ルーフィング）**です。
屋根材はあくまで「一次防水」、
防水紙が「最終防衛ライン」です。
しかし、
・築20年以上
・過去に屋根塗装のみ実施
・葺き替え・カバー工法未経験
この条件が揃うと、
防水紙の寿命切れが原因で雨漏りしているケースが非常に多くなります。
特徴⑤ 過去に雑な補修・DIY修理をされている屋根
意外と多いのがこのパターンです。
・原因不明のままコーキング
・屋根材の重ね部を完全密閉
・不適切な板金補修
一時的に止まっても、
水の逃げ場を失った雨水が別の場所へ回り込み、被害拡大
というケースが後を絶ちません。
プロから見ると
「このコーキングが原因で雨漏りしている」
という事例も実際にあります。
特徴⑥ 屋根と外壁・板金の取り合いが多い家
・下屋と外壁の接点
・サッシ上部
・棟板金・壁際水切り
このような**“取り合い部”**は、
構造的にどうしても雨漏りリスクが高くなります。
特に、
・シーリング劣化
・板金浮き
・釘抜け
が起きると、
屋根から漏っているように見えて実は壁が原因
というケースも多いです。
特徴⑦ 台風・豪雨のあとに異変が出た屋根
・台風後に天井シミが出た
・大雨のときだけ漏る
・風向きによって漏る
この場合、
・屋根材のズレ
・板金の浮き
・防水紙の破断
が起きている可能性が高く、
自然災害が引き金になった雨漏りと考えられます。
放置すると、
次の大雨で一気に症状が悪化します。
雨漏りしやすい屋根の共通点まとめ
雨漏りが起きやすい屋根には、
・水が集まる構造
・劣化を見逃しやすい構造
・点検されにくい構造
という共通点があります。
そして最大の問題は、
雨漏りは“症状が出た時点ですでに進行している”ことです。
まとめ｜雨漏りは「屋根の性格」を知ることが防止策
雨漏りを防ぐには、
・屋根の形
・屋根材の種類
・築年数
・過去の工事履歴
を正しく把握することが重要です。
「まだ大丈夫」ではなく、
「起きやすい条件が揃っていないか」を意識することで、
大きな修理を未然に防ぐことができます。
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