外壁の劣化別に見る修繕費用の目安｜放置するといくら変わる？
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
外壁の劣化に気づいたとき、
多くの方が最初に気になるのはこんな点ではないでしょうか。
・「これって、いくらくらいかかるの？」
・「今すぐ直さないと高くなる？」
・「まだ様子見でも大丈夫？」
実は、外壁の修繕費用は劣化の種類と放置期間によって大きく変わります。
同じ外壁でも、
早めに手を入れれば数万円で済むケースが、
放置した結果、数十万円〜百万円単位になることも珍しくありません。
Contents
外壁修繕費用が大きく変わる理由
外壁工事の費用差が生まれる最大の理由は、
「表面だけで済むか」「内部まで傷んでいるか」です。
・表面補修 → 比較的安い
・下地・構造補修 → 一気に高額
では、劣化別に具体的な費用目安を見ていきましょう。
① チョーキング・色あせの場合
◆状態
・外壁を触ると白い粉がつく
・色が薄くなってきている
◆修繕内容
・外壁塗装（下地補修ほぼなし）
◆費用目安
80万〜120万円前後（30坪前後の住宅）
この段階で塗装を行えば、外壁材そのものはまだ健全なことが多く、
最もコストパフォーマンスの良いタイミングです。
② コーキング（シーリング）の劣化
◆状態
・目地が割れている
・痩せて隙間ができている
◆修繕内容
・コーキング打ち替え
・外壁塗装（同時施工が多い）
◆費用目安
100万〜140万円前後
コーキングは、劣化していても見た目では分かりにくいため、
放置されがちなポイントです。
早めなら、
外壁材や下地の交換は不要で済みます。
③ 外壁のひび割れ（軽度）
◆状態
細いひび割れ
表面のみのクラック
◆修繕内容
クラック補修
外壁塗装
◆費用目安
90万〜130万円前後
この段階なら、
補修＋塗装で十分対応可能なケースが多く、
まだ大きな工事にはなりません。
④ 塗膜の剥がれ・膨れ
◆状態
・塗装が浮いている
・パリパリ剥がれる
◆修繕内容
・既存塗膜の除去
・下地処理
・再塗装
◆費用目安
110万〜160万円前後
ここまで進行すると、
通常よりも下地処理に手間がかかり、塗装費用が上がりやすくなります。
⑤ ひび割れ放置・雨水侵入ありの場合
◆状態
・ひび割れ放置
・雨漏り・内部腐食あり
◆修繕内容
・外壁一部撤去
・下地交換
・外壁張り替え or カバー工法
◆費用目安
150万〜300万円以上
この段階になると、
「塗装工事」ではなく「外壁工事」になります。
修繕範囲が広がるほど、費用も雪だるま式に増えていきます。
外壁修繕で後悔しないために
外壁工事は、
「壊れてから直す工事」ではなく、
「壊さないための工事」です。
・小さな劣化のうちに直す
・表面補修で済むタイミングを逃さない
これが、
外壁修繕費用を抑える最大のコツです。
ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。
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