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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。

― タイルを「塗らずに守る」外装メンテナンスの新常識 ―

外壁タイルは「塗装がいらない外壁材」と思われがちですが、実は定期的なメンテナンスが必要です。
そこで近年注目されているのが、タイル薬剤塗装（タイル保護コーティング・タイル用浸透剤施工）です。

この記事では、

・タイル薬剤塗装とは何か
・通常の塗装との違い
・メリット・デメリット
・施工が向いているケース
を、現場目線で詳しく解説します。

タイル薬剤塗装とは？

タイル薬剤塗装とは、
タイル表面に透明な専用薬剤を塗布（浸透）させ、汚れや劣化を防ぐ工法です。

✔ 色を塗るわけではない
✔ 目地やタイルの質感を活かす
✔ 防水・防汚・劣化抑制が目的

つまり、「塗装」よりも「保護処理」に近い施工です。

なぜタイルに薬剤塗装が必要なのか？

「タイルは劣化しない」と思われがちですが、実際には以下の問題が起こります。

① 目地の吸水・劣化

タイル自体は硬くても、目地（モルタル）は水を吸います。
→ 雨水侵入
→ 内部劣化
→ タイル浮き・剥落の原因

② 白華（エフロレッセンス）

内部の水分が表面に出ることで、
白い粉状の汚れが発生します。

③ 排気ガス・雨だれ汚れ

タイル表面の微細な凹凸に汚れが付着し、
黒ずみ・筋汚れが目立つようになります。

➡ これらを抑えるために、薬剤で「水と汚れの侵入経路を塞ぐ」のがタイル薬剤塗装です。

タイル薬剤塗装の主な効果

防水性の向上

薬剤がタイル・目地に浸透し、吸水率を大幅に低下させます。

防汚効果

雨だれ・排気ガス汚れが付きにくくなり、美観が長持ちします。

劣化スピードの抑制

水分侵入を抑えることで、目地の劣化・タイル浮きの進行を遅らせる効果があります。

使用される主な薬剤の種類

浸透性吸水防止剤（シラン・シロキサン系）

・タイル・目地内部に浸透
・見た目変化がほぼない
・通気性を確保できる

👉 最も一般的で失敗が少ない

表面保護コーティング剤

・表面に極薄い保護膜を形成
・防汚性が高い
・種類によっては艶が出る

👉 デザイン性を重視する場合に選ばれる

タイル薬剤塗装のメリット

✔ タイルの質感・高級感を維持できる
✔ 塗り替えより費用を抑えられるケースが多い
✔ 将来的なタイル剥落リスクの低減
✔ 部分補修と組み合わせやすい

特に、
「タイルを塗りつぶしたくない」
という方には非常に相性の良い工法です。

デメリット・注意点（重要）

劣化が進みすぎたタイルには不向き

・浮きが多い
・目地が崩壊している
　➡ 先に補修が必要

永久的ではない

耐用年数は
約5～10年（薬剤・環境による）

業者の知識差が出やすい

タイルの状態を見極めずに施工すると、効果が出ない・ムラが出るケースもあります。

タイル薬剤塗装が向いている家・建物

・新築～築15年程度のタイル外壁
・大きな浮き・剥がれがない
・タイル意匠を残したい
・白華や汚れが気になり始めた

👉 「塗装か張り替えか」で悩む前の選択肢として最適です。

まとめ｜タイル薬剤塗装は「予防メンテナンス」

タイル薬剤塗装は、見た目を変えずに、建物の寿命を延ばすための工法です。

・塗らないけど、何もしないわけではない
・劣化してからではなく、劣化する前に行う

これが、タイル薬剤塗装の本質です。

「まだ大丈夫」と思っている今こそ、一度プロによる診断を受けて検討する価値のあるメンテナンスと言えるでしょう。

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