屋根と壁の塗装、優先すべきなのはどっち？
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
外壁塗装と屋根塗装。
どちらも住まいを守るために欠かせませんが、同時にできない場合「どっちを優先すべきか」で迷う方は多いです。
結論から言うと、
劣化が早い方・雨漏りに直結しやすい方から優先です。
ただし、単純に「屋根のほうが優先」または「外壁のほうが優先」とは言い切れません。
住まいの構造・下地の状態・地域の気候・過去のメンテナンス履歴によって大きく変わります。
この記事では、より正確に判断できるよう、プロが現場で使っている判断基準を詳しく解説します。
Contents
基本の考え方：雨漏りリスクの高さで優先順位は決まる
雨漏りは一度でも起これば、
・屋根下地の腐朽
・断熱材のカビ
・室内の天井クロスの剥がれ
・柱、梁の耐久性低下
と、修繕費が数十万円～100万円超になることも珍しくありません。
そのため、原則的に
雨漏りに繋がりやすい部位→優先
となります。
特に以下の症状がある場合は、外壁より屋根を第一優先にすべきです。
・棟板金の浮き、釘抜け
・スレート屋根のひび割れ
・谷樋の錆、穴開き
・コケの繁殖（吸水が激しい状態）
・屋根材の反り
これらは放置すると数カ月～数年で雨漏りに直結する典型症状です。
屋根を優先すべきケース
①雨漏りの前兆がある（最重要）
天井の染み、屋根裏の湿気、棟板金のガタつきなど。
塗装では補修できないケースもあるため、屋根優先+補修工事併用が基本です。
②屋根材の吸水が進んでいる
スレート屋根やモニエル瓦などは、吸水すると
→表面の防水力がゼロ
→1日で乾かない
→冬は凍害、夏は熱膨張で割れる
という悪循環に。
外壁よりも先に劣化が加速するため、屋根を優先。
③築15年以上で屋根を一度も塗装していない
スレート屋根の場合、15年未塗装はかなり危険ゾーンです。
外壁を優先すべきケース
屋根より外壁が危険な家もあります。
①コーキング（シーリング）が割れている
窯業系サイディング住宅で最も多い劣化。
割れたまま雨水が浸入すると、胴縁の腐朽・内部結露につながります。
実は
コーキング劣化は「外壁より先に直すべき項目」です。
外壁優先となる大きな理由です。
②チョーキング（白い粉）がひどい
外壁が粉化している状態。
防水力が大きく落ちているサインなので、早めの外壁塗装が必要です。
③ALC外壁の住宅
ALCは吸水性が高く、塗膜劣化＝即吸水につながるため、外壁を優先すべき素材です。
④外壁から雨漏りしている可能性がある
窓まわりの隙間、配管まわりの隙間、幕板の腐食など、
屋根より外壁からの雨漏りの方が意外と多いのが現実です。
屋根と外壁、劣化スピードはどちらが早い？
一般論としては…
屋根の方が早く劣化します。
理由は以下の通り：
・紫外線量が外壁の約2倍以上
・雨、雪を真っ先に受ける
・表面温度が60～70℃になるため熱劣化が激しい
屋根は1年中ずっと過酷な環境にさらされているため、外壁より5年ほど早く寿命が来ると言われています。
費用を抑えるなら同時塗装がベスト
優先順位とは逆に、
コスト面だけで見ると同時塗装が圧倒的にお得です。
・足場代が1回で済む
・色バランスを一緒にコーディネートできる
・劣化具合も総合的に判断できる
外壁と屋根を別々に塗装すると、合計で10～20万円高くなることがあります。
まとめ：家を長持ちさせたいなら「劣化の深刻度」で判断するのが正解
最後に結論を整理します。
✅屋根を優先すべきケース
・棟板金の浮き、ひび割れ、雨漏り前兆
・屋根材の吸水が進んでいる
・築15年以上未塗装
・コケ、カビが大量発生
✅外壁を優先すべきケース
・コーキング割れがひどい
・チョーキングが進んでいる
・ALC外壁
・外壁側から雨漏りの可能性がある
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