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大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！

皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。

はじめに

マンションの外壁塗装工事において、もっとも重要な工程の一つが足場工事です。
「足場は作業員が上るための単なるステージ」と思われがちですが、それは大きな誤解。
足場の品質＝工事品質と安全性の根幹であり、足場計画を誤れば、施工不良・事故・住民トラブル・追加費用など、取り返しのつかない事態へと発展します。

本記事では、マンション特有の構造や居住者環境を踏まえた、足場工事のチェックポイントを詳しく解説します。

マンション外壁と足場設計は「一般住宅と別物」と理解せよ

マンションは階数・面積・形状・共用部の配置が複雑で、「足場を組める位置」と「作業ができる位置」が一致しないケースが頻発します。

主な設計注意点

●バルコニー
　→床面防水の傷つき防止パッド必須

●共用廊下
　→緊急避難経路を塞がない計画

●エントランス
　→通航制限通知と提示が義務レベル

●隣地境界
　→私有地超境は即クレーム・法的問題化

特にマンションは逃げ場の少ない構造のため、消防法との整合性が重要です。
避難経路塞ぎは重大事故扱いになるため、施工計画書に避難動線図を添付する会社ほど信頼できます。

足場材の搬入経路と住民線の衝突リスク

マンション工事の半分は住民との調整で決まると言っても過言ではありません。

よくあるトラブル例

・朝の通勤ラッシュ時間帯に搬入→住民激怒
・階段の蹴込み傷→原状回復費用請求で赤字
・工事案内不足→住民掲示板に苦情続出

搬入計画はカレンダー管理し、「何を、いつ、どこから運ぶか」を可視化しておくのがプロです。

手摺壁やタイル面を傷つけない養生の徹底

マンション外壁はサイディングやRCだけでなく、磁器タイル貼りが多く採用されています。
脆い部分に荷重をかけるとタイル破損が起き、補修費用が高額化します。

養生のポイント

・足場の銅管と壁面の離隔確保
・ジョイント部への樹脂パッド使用
・タイル部は点荷重禁止
・隣戸との境界壁は風圧で倒れやすい

※マンションは風の巻き込みが強く、台風時にメッシュシートを広げたままは非常に危険です。
風荷重は一般住宅の1.5～2倍想定が必要とされています。

足場からの落下防止対策は居住者目線が命

マンションは歩行者・子ども・ペット・自転車が多く動きます。
「上は安全でも下が危険」になりがちです。

具体的対策

・養生シートは二重張りで飛散防止
・工具の落下防止コードは義務レベル
・足場下に立入禁止バリケード
・夜間照明の設置（住民見落とし事故対策）

特に自転車置き場の近接施工は事故多発ゾーン
→事前移動の案内は必須

メッシュシートは張れば良いわけではない

メッシュシートは塗料飛散防止という役割だけではありません。
マンションでは通風制御と構造負荷管理が重要になります。

風抜け率、メッシュ目付量、固定箇所の選定を誤ると、足場ごと転倒する可能性すらあります。

※プロが見るポイント

・底部のバタつき吸収処理
・角部、立面が強風帯になるため、固定金具追加
・足場の倒壊事故の8割近くは風荷重と固定不足

足場解体時が最も危険という事実

「組み立ては注意しても、解体は雑になる」現場は意外に多いです。

・住民が施工状況に慣れて油断
・落下物事故が発生しやすい
・最後まで安全管理者の常駐が必須

実務の現場では、解体後の清掃品質が会社の印象を大きく左右します。
※バルコニーの砂埃クレームは、実際の塗装不良より多いです。

まとめ：足場の品質が外壁塗装の成否を決める

マンション外壁塗装の足場工事は、単なる作業土台ではなく

・建物の安全性
・工期とコスト
・住民満足度
・最終的な塗装品質

すべてを左右する基礎工事です。

「良い足場≒ 良い仕上がり」
ここを理解している施工会社であれば、仕上げも非常に丁寧な傾向があります。

ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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