トイレ・お風呂工事の「性能証明書」が実は超重要な理由とは？
2025.12.01 (Mon) 更新
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
住宅リフォームや設備交換を行ったあと、「性能証明書」という書類を受け取る機会があります。ところが、この書類がどれほど重要なのかを理解している一般のご家庭は案外多くありません。工事完了時にもらう書類の中で、見積書や保証書ほど目立たない存在ですが、性能証明書は将来のトラブル回避・資産価値の維持・補助金申請・住宅売却時の交渉材料にまで関係する、実は非常に価値の高い書類です。
今回は、トイレや浴室（ユニットバス）といった水まわり工事において、なぜ性能証明書が不可欠なのかを、専門的視点も交えながら深掘りしていきます。
Contents
性能証明書とは何か？
性能証明書とは、設置された製品がメーカーの規定性能を満たしていることを工事店・メーカー・認定機関などが証明する書類です。具体的には以下の情報が記載されています。
・製品の型番・仕様
・工事番号（ユニットバスやTOTO製品などは特に重要）
・耐久性能・節水性能・断熱性能等の性能値
・適合規格（JIS規格や省エネ基準等）
・メーカー保証の有効範囲と条件
つまり「この設備は本来の性能で使える状態で施工されています」という“品質の証拠”なのです。
なぜ性能証明書が大事なのか？5つの核心理由
①補助金や減税制度の申請に必須になることが多い
近年、省エネ住宅支援制度や先進的窓リノベ補助金のように。設備性能を根拠に補助金が支給される制度が増えています。
トイレの節水性能、浴室の断熱浴槽、換気乾燥暖房機能など、性能の照明がないと申請が通らないケースは多数存在します。
→性能証明書がない＝お金が戻ってこない可能性
これは大きな損失です。
②メーカー保証の権利を維持できる
性能証明書は、保証書とセットで完結する書類と考えるべきです。
・「この施工はメーカー基準どおり行われた」
・「適正な部材が使われた」
というエビデンスがあることで、故障時の無償修理がスムーズになります。
証明書がないと、保証対象外扱いになり、数万円～数十万円の修理費が発生することも珍しくありません。
③住宅売却時の資産価値アップにつながる
中古住宅市場では、設備の交換履歴と性能の証明が価値を左右します。
・いつ交換したのか
・どの性能の製品なのか
・施工は適正だったか
これらを裏付けられない住宅は、管理不明物件扱いとなり、売却価格が下がりやすくなる傾向があります。
性能証明書があれば、買主の不安を払拭し、査定額が上がる可能性すらあります。
④リコールや部品供給終了の連絡が受けられる
設備は永久ではありません。
メーカーは対象製品情報をもとに、
・リコール発生
・交換推奨部品の告知
・メンテナンス部材の供給期限案内
などを行います。
性能証明書に記載された工事番号・型番がなければ、そもそも対象製品かどうか判断できません。
⑤将来のリフォーム時に施工履歴として機能する
後年、別の工事業者が入る場合、
・既存配管の能力
・排水方式
・熱源の種類
・接続方式（床排水・壁排水など）
これらの情報が不明だと、無駄な解体工事・配管工事費用が増えることがあります。
性能証明書は過去の施工内容を読み取る「施工カルテ」の役割を果たします。
なくしたらどうなる？再発行の現実
実は性能証明書は簡単に再発行できないケースが多いです。
メーカー側は情報を保管していますが、以下の情報が必須です。
・施工時の工事番号
・製品型番
・施工会社名
・工事日
これらが揃わないと照会不能→再発行不可となる可能性があります。
特にTOTOやLIXILなどは、工事番号の所在を知らないユーザーが多く、問い合わせが難航しがちです。
まとめ：性能証明書はただの紙ではない
性能証明書は、
・金銭的メリット（補助金・保証）
・住宅価値の証明
・将来工事のトラブル予防
・安全確保と製品管理
この4つを同時に守る、大切な資産です。
受け取ったら必ず保管し、保証書・図面・取扱説明書と同じフォルダ（紙・データ両方）で整理することをおすすめします。
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