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大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！

皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。

雨漏りと聞くと、多くの方は「屋根瓦の割れ」「外壁のひび割れ」のような分かりやすい劣化をイメージします。しかし実際の現場では、本当に危険な雨漏りは意外な箇所から静かに進行していることが少なくありません。

しかもその多くが、表面がキレイに見える家ほど発見が遅れるのが特徴。
ここでは、プロでも見落としやすい盲点となる雨漏りポイントを、原因メカニズムとセットで深堀りします。

窓周りの「下側」ではなく上側から雨が入るケース

窓周りの雨漏り＝下端と思われがちですが、実は最も多い侵入口は窓の上部です。

なぜ上から入る？

・開口部の「水切りテープ」が施工されていない
・胴縁の配置が悪く、雨水が滞留したまま
・透湿防水シートのジョイントが逆になっている施工不良

特に窯業系サイディング住宅では、窓上部の一次防水の処理が甘いと、壁内で負圧が起きた時に大量の雨水が吸い込まれます。

表面は乾いて見えるのに実は濡れている

外側のシーリングが健康でも、内部のルートで雨が走っているケースが多く、赤外線カメラでないと発見できません。

ベランダの「室内側の壁」から雨漏りする

ベランダ＝床面の防水と考えがちですが、実は立ち上がりと外壁接合部が最も危険です。

典型的な誤解

・FRP防水を塗り直しすれば雨漏りは止まる
　　→実は外壁の取り合いや笠木内部が原因のケースが半数以上。

見落としやすい侵入口

・手すりのビス穴（コーキングが劣化すると即アウト）
・笠木ジョイントのわずかな隙間
・ベランダ根元のサイディング目地
・サッシ下端（防水紙の折り返し不良）

室内の天井に症状が出る頃には、壁内の構造材が黒カビだらけという事例も少なくありません。

意外すぎる原因「換気フード・24時間換気まわり」

キッチン・浴室・トイレなどの換気フードは雨漏りの隠れNo.1。

よくあるトラブル

・外部フードの逆勾配
・防水テープなしの直付け
・シロッコファンの負圧で雨水を吸い込む
・フード内部の結露水が逆流

特にサイディング住宅では、フード周りのコーキングが劣化→壁内に直接雨が入るという流れが典型。

屋根ではなく破風・鼻隠しの小さな隙間

屋根自体に問題がなくても、破風板の継ぎ目・鼻隠しの裏側から雨が回り込むことがあります。

メカニズム

・風を伴う横殴りの雨の日、破風の小さな隙間に雨が浸入
・屋根裏を伝って別の部屋で天井で漏水
・原因が屋根に見えるため誤診されやすい

破風は塗装しあっても、内部腐食が進んでスカスカになっている場合があり、見た目では判断できません。

“配管スリーブ”のわずかな隙間からの浸水

エアコンや給湯器の配管が外壁を貫通する部分は、実は一次防水の弱点番号1と言ってもいいレベル。

なぜ雨漏りしやすい？

・スリーブ周りのコーキングが寿命
・外壁防水紙に切れ込みだけ入れて施工されている
・室内側の気密処理が甘い
・水切りがなく、雨水が溜まりやすい位置

エアコンホース交換時にコーキングを剥がされ、そのまま放置されるケースも現場では非常に多いです。

“屋根裏の結露”を雨漏りと誤認するケース

意外と知られていませんが、雨漏りの相談の3〜4割は「結露」が原因です。

結露が雨漏りに見える瞬間

・冬の晴れた朝、屋根裏の冷たい面に大量の水滴
・それが天井ボードのビス穴から落ちてくる
→ 結果、天井に雨染みが発生

結露が起きる原因

・断熱材の欠損
・気流止めの不足
・換気不足
・屋根裏の通気層が塞がれている

結露水は雨とは違い、晴れの日にも発生するため特定が難しいのが特徴。

“外壁タイルの浮き”から壁内に雨が浸透する

タイル外壁は丈夫に見えますが、目地の割れやタイル浮きから壁内に雨水が侵入 → 貫通まで7〜10年かかることがよくあります。

外壁タイル特有の雨漏りの流れ

①微細な浮き・空洞
②雨水が目地から吸水
③モルタル下地が濡れ続ける
④躯体に達し室内へ

見た目がキレイほど内部劣化が進んでいる「サイレント雨漏り」の典型例。

ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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