ビル外壁特有の「動き」と塗膜への影響とは？
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
Contents
はじめに
ビルの外壁塗装は、住宅の外壁塗装とは性質が大きく異なります。住宅でも温度差や地震による影響はありますが、ビルのように高さがあり構造体が大規模になると、その外壁は常に「動き」を繰り返していると考える必要があります。
この「動き」を正しく理解しないまま塗装すると、せっかくの高耐久塗料も短期間で劣化してしまうことがあります。今回は、そのビル外壁特有の動きと塗膜への影響を詳しく解説します。
ビル外壁はなぜ動くのか？
熱膨張・収縮
コンクリート・ALC・金属パネルなど、ビル外壁に使用される材料はそれぞれ熱膨張率が異なります。
日中は直射日光で60℃近くまで表面温度が上がり、夜には20℃近くまで下がることもあります。
この繰り返しにより、数mm単位の伸縮が日常的に発生します。
地震や風圧
高層ビルは地震や強風に耐えるため、あえて「しなる」ように設計されています。
しかしその分、外壁材や塗膜は揺れに追従しなければならないというリスクを抱えます。
躯体のクリープ変形・乾燥収縮
完成後のコンクリートも、数年間は乾燥や二重によって収縮し続ける性質を持っています。
これが塗膜やシーリングに余分な応力を与え、クラックの原因になることがあります。
まとめると、ビル外壁は「熱」「風」「地震」「収縮」という複数の要因で常に動き続けているのです。
外壁の動きが塗膜に与える影響
外壁の動きは塗膜に以下のようなトラブルを引き起こします。
微細クラック（ヘアークラック）
赤色で強調すると、外壁の伸縮に追従できない硬質塗料はすぐにひび割れを起こすという点が重要です。特にALCの目地周りでは顕著です。
浮き・剥離
繰り返される動きによって、塗膜と下地の付着力が弱まり、ブリスター（膨れ）や剥離が生じます。
チョーキングの早期化
微細な動きが表層の劣化を促進し、白亜化現象（チョーキング）が通常より早く起きることもあります。
つまり、外壁の動きに追従できる塗装仕様でなければ、早期劣化は避けられないのです。
トラブルを防ぐための対策
ビル外壁の動きに対応するために、現場では次のような工夫が行われます。
弾性塗料・可とう性塗料の使用
外壁の伸縮に追従できる塗料を選ぶことが重要です。
例：弾性アクリル、高弾性ウレタン、可とう型シリコンなど。
ただし、弾性が高すぎると汚れやすいため、適材適所で使い分ける必要があります。
微弾性フィラーなどの下地材で緩衝層をつくる
下塗り段階で弾性を持つ材料を入れることで、躯体の動きを吸収し、塗膜への負担を軽減します。
シーリング材の全面打ち替え
目地は動きを吸収する最前線。劣化したままでは、どんな高性能塗料も長持ちしません。塗装前の打ち替えが必須です。
施工時期の工夫
真夏や真冬など、外壁が極端に動く時期を避けることも大切です。
施工後に気温変化で一気に応力がかかると、硬化直後の塗膜に割れが入るリスクが高まります。
実際の現場で起きた失敗例
ALC外壁での例
可とう性の低いシリコン塗料を使ったため、数年で目地沿いにクラックが発生。そこから雨水が侵入し、鉄骨に錆が発生。大規模補修に発展しました。
打ちっぱなしコンクリートの例
躯体の収縮を想定せずクリア塗装をした結果、数か月後に無数のヘアークラックが走り、美観が大きく損なわれました。
これらの事例は、外壁の動きを軽視した設計・材料選定が直接的にトラブルを招いた典型例です。
まとめ
ビルの外壁は、住宅のように「動かない壁」ではなく、常に熱や揺れ、収縮によって動く素材です。
そのため、塗膜に求められる性能は「美観」や「防汚性」だけでなく、いかに外壁の動きに追随できるかという点が非常に重要になります。
・躯体は常に動いている
・動きは塗膜のひび割れや剥離の原因になる
・弾性塗料、緩衝下地、シーリング補修が必須
・施工時期や部材の相性も大切
ビル外壁塗装を長持ちさせるためには、「外壁の動きにどう対応するか」こそが最大のポイントです。
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