リフォームとリノベーション、なにが違うの？
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皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。
住まいを快適に保つための改修工事には、「リフォーム」と「リノベーション」という2つの言葉があります。どちらも建物をより良くする工事ですが、その内容や目的には大きな違いがあります。ここでは、それぞれの違いをわかりやすく解説します。
Contents
リフォームとリノベーションの違い
リフォーム（Reform）とは？
リフォームとは、古くなった部分や壊れてしまった設備を修理・交換して、元の状態に戻す工事のことを指します。たとえば、壁紙の張り替えやフローリングの補修、老朽化したキッチンやお風呂の入れ替えなどがリフォームにあたります。
目的は、劣化によって使いづらくなった場所を「元の状態に回復させる」ことで、生活の不便を解消し、快適さを取り戻すことです。
工事の規模は比較的小さく、費用や工期も抑えられる傾向があります。特に築年数の経った住宅で、壊れた部分だけを直したいときに選ばれることが多いです。
リノベーション（Renovation）とは？
リノベーションとは、既存の建物に対して新しい価値やデザイン、機能を加える工事を意味します。単なる修繕ではなく、ライフスタイルに合わせて空間を作り変えたり、建物の性能を向上させたりすることが目的です。
たとえば、間取りを大きく変更して使いやすくしたり、築古の住宅を現代風の住まいに作り変えたり、断熱性や耐震性を高める工事などが該当します。
つまり、リノベーションは「住まい全体を再設計する」イメージで、暮らしの質を大きく向上させることが期待されます。
工事は中～大規模となることが多く、費用もリフォームより高くなる傾向がありますが、その分自由度も高く、理想の住まいを実現しやすくなります。
リフォームとリノベーションの工事例
それでは、リフォーム工事とリノベーション工事にはどんな例があるのかを詳しく見ていきましょう。
リフォーム工事の例
・壁紙（クロス）の張り替え
→汚れや剥がれが目立つ部分を新品にして見た目を回復
・フローリングの補修
→傷んだ床を張り替えて安全性と美観を向上
・浴室の入れ替え
→古いタイルをユニットバスに変更し、掃除のしやすさや断熱性を向上
・トイレや洗面台の交換
→節水タイプへの変更や、老朽化した設備の交換
・外壁・屋根の塗装
→劣化した塗膜を塗り直し、外観の美しさと防水性能を回復
・雨漏りの修理、防水工事
→老朽化によるトラブル箇所を補修
リノベーション工事の例
・間取りの変更（例：2LDK→1LDK）
→壁を取り払って広いリビングにしたり、個室を増設したりする工事
・スケルトンリノベーション
→壁・床・天井などをすべて解体し、柱と構造体だけを残して一から空間をつくり直す
・キッチン移設+オープンキッチン
→独立キッチンを対面式にして家族との会話を楽しめる間取りに変更
・断熱性の向上（断熱材や窓の交換）
→寒暖差に強い住まいにするため、構造自体に手を加える
・耐震補強工事
→旧耐震基準の住宅を現在の耐震基準に近づけるための補強工事
・古民家済生
→歴史的な建物の雰囲気を残しつつ、内部を現代的で快適な空間に作り変える
リフォーム工事のメリット・デメリット
リフォームの大きなメリットは、費用を抑えて住まいの不具合を手軽に改善できることです。例えば、古くなった壁紙や床を張り替えたり、水回り設備を交換することで、快適な暮らしを取り戻すことができます。また、工期が短く、数日～数週間で完了するケースが多いため、生活への影響も最小限で済みます。さらに、現在の間取りや使い勝手を大きく変えたくない方にとっては、手軽で効果的な選択肢と言えるでしょう。
一方で、リフォームはあくまで「原状回復」や「部分的な修繕」が中心のため、住まいそのものの機能や構造を大きく変えることはできません。老朽化の根本的な解決や、ライフスタイルに合わせた間取り変更などには対応が難しく、将来的に再び改修が必要になることがあります。また、デザインの自由度も低く、希望通りの住空間を実現しにくいケースもあります。
リノベーション工事のメリット・デメリット
リノベーションの魅力は、住まいを一からつくりなおすような自由度の高さにあります。間取りを大胆に変更したり、内装を自分好みのテイストに統一したり、断熱性や耐震性を高めて快適な空間へと生まれ変わらせることが可能です。古い住宅であっても、リノベーションによって新築同様の暮らしやすさやデザイン性を手に入れられるのが大きな特徴です。また、中古物件を購入してリノベーションすれば、新築よりもコストを抑えつつ、自分の理想の住まいを実現できるケースもあります。
ただし、リノベーションには高額な費用と長い工期がかかる点がデメリットです。全面的な改修になると、数百万から1000万円以上の予算が必要になることもあります。また、数カ月単位の工事期間中は仮住まいが必要になる場合もあります。さらに、築年数の古い建物では、工事中に想定外の劣化や法律への適合工事が必要になり、追加費用が発生するリスクもあるため、事前の調査と計画が非常に重要です。
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