現場ブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

大阪の自社職人による安心・信頼の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り修理、専門店ラディエントです。大阪の谷町にある空堀通商店街の入り口にショールームがあります！いつもラディエントの現場ブログご覧いただきありがとうございます♪このブログでは、外壁塗装に関する豆知識やお家まわりの情報を発信しています。ご自宅・マンション・ビルの塗り替えをお考えの方！ぜひご参考になさってください！

皆さんこんにちは！ブログを執筆させていただきますラディエントの結城です。

アパート塗装を行うときの注意点

入居者への事前説明とスケジュール共有

・アパートが居住者がいる状態で塗装を行うことが多いため、騒音・臭い・足場設置などの影響について、事前にしっかり説明しておくことが大切です。
・工期や作業時間を共有し、クレームやトラブルを未然に防ぐことが重要です。

共用部分と専有部分の確認

・廊下や階段、手すりなどの共用部は原則オーナー負担ですが、バルコニー内やエアコンホースカバーなどは専有部と絡むこともあり、管理規約などで扱いが分かれます。
・管理会社や入居者と事前に確認を取る必要があります。

足場設置と安全対策

・足場の設置により、入居者の出入りに支障が出ることがあります。安全通路の確保や足場にネットをかけるなど、落下物対策やプライバシー保護も配慮しましょう。

塗料選びに配慮

・耐候性、耐久性のある塗料を選ぶのはもちろんですが、臭いの少ない水性塗料を使うなど、入居者の生活環境にも配慮した塗料を選ぶと良いでしょう。

色選びは景観と資産価値を意識

・外壁の色は周囲との調和や入居者の印象にも影響します。奇抜な色は避け、清潔感や安心感を与える色味（ベージュ、グレー系など）が無難です。
・見た目が良くなることで、空室対策や家賃アップにもつながります。

劣化状況の正確な診断

・築年数や劣化の状況によって、塗装だけでは不十分なケース（シーリング劣化、鉄部サビなど）もあります。必要に応じて補修や交換工事も含めて検討しましょう。

工事中の掲示物や対応

・工事中は掲示板やエントランスに工事予定表や注意書きを貼り出し、入居者に常に状況を知らせる配慮が必要です。
・トラブル時の連絡先を明記し、迅速に対応できる体制を整えましょう。

アパート塗装工事における入居者への配慮ポイント

事前説明とお知らせの配布

・工事の開始前に、工事内容、期間、作業時間、注意事項をわかりやすくまとめた「お知らせ文書」を配布しましょう。
・掲示板や各戸のポストヘの配布に加えて、直接説明できる場（掲示、回覧、訪問）を持つと信頼感が高まります。

騒音・臭いへの対策

・高圧洗浄や塗装中は騒音や塗料の臭いが発生します。
　→作業時間を9時～17時など生活時間に配慮する。
　→水性塗料や低臭タイプの塗料を選ぶと不快感を軽減できます。

プライバシー保護の工夫

・足場の設置により、部屋の窓が外から見えやすくなることがあります。
　→足場には目隠しシート（メッシュ）を設置し、プライバシーを守りましょう。
　→洗濯物が干せない日があることも伝え、室内干しの案内も添えると親切です。

出入りの安全確保

・足場や養生により、通路や階段が一時的に狭くなったり滑りやすくなる場合があります。
　→転倒防止措置（滑り止めマットの設置、照明の確保）を行いましょう。
　→危険な箇所には案内表示や注意喚起の貼り紙を設置します。

特定日程の配慮（休日、祝日、受験シーズンなど）

・テスト期間の学生や在宅ワーク中の社会人もいる可能性があります。
　→可能であれば、希望であれば特定日の作業を調整する姿勢を見せると好印象です。

問い合わせ窓口の明示

・クレームや問い合わせがあったときに備え、施工会社の連絡先や管理会社の窓口番号を明記しておくと安心です。
　→「何かあればここに相談できます」と伝えることで、入居者も安心できます。

作業完了後の報告とお礼

・工事完了後には、「ご協力ありがとうございました」といったお礼文や、「今後気になる点があればご確認ください」といったフォロー文書を配布すると信頼関係が築けます。

ラディエントでは点検、診断、お見積りはすべて無料で行っています。またショールームの来店予約とお見積りでクオカード1000円分をプレゼントしています。是非お越しください！またラディエントが掲載されている外壁リフォームの教科書という本が販売されています。一冊572円で販売されていますのでこちらもよろしければご購入下さい。

最後までお読みいただきありがとうございました。大阪で外壁塗装するならお気軽にラディエントにお問い合わせ下さい。戸建ての他にもマンション、ビル、店舗、工場にも幅広く対応しております。

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