大阪市天王寺区大道 寺岡株式会社様 外壁大規模改修リフォーム | 大阪で外壁塗装をするならラディエントにお任せ

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大阪市天王寺区大道 寺岡株式会社様 外壁ガイナ塗装・鈑金リフォーム

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リフォーム概要

住所

大阪市天王寺区大道

工期

約1ヵ月間

工事費用

約1200万円

リフォーム内容

ビルALC面ガイナ塗装
色:N-80 帯:42-80D
屋根・屋上ガイナ塗装
色:N-50

リフォーム施工前

20130612tsama07.jpg 施工前
鉄骨の梁から錆水が出ています。
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道路側から見るパネルも綺麗な
建物です。
新聞の広告からご依頼頂きました。
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よく見るとシーリングに亀裂があります 外部階段の錆も見えます。 壁はくすんでいるようです。
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ALCの目地縮んでしまっています。 ALCはこのシーリングのお手入れが
宿命です。
クラックもできています。
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チョーキングも起こしていました。 窓枠の雨だれも気になります。 アクセントの帯もぼんやりしてます。
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入口のシャッターボックスも
ちょっとカッコ悪いです。
遠くから見ると傷んでる様子は分かりません。 屋上にはクラックがみられます。

リフォーム施工中

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足場仮設 交差点からもよく目立ちます ALC シーリング施工前  
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プライマー コーキング ヘラで押さえます。  
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養生テープをとって完成。 コーキング施工前(交差部分) コーキング施工前(縦)  
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プライマー(縦) プライマー(交差部分) 注入。思いのほか痩せてたので2回目。  
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シーリング施工中 ヘラで均します。 ヘラで均します。  
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完成。 完成。 窓枠のシーリング施工前  
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取ります。 ゴミを除去。 プライマー  
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注入していきます。 ヘラで押さえます。 窓廻りからの漏水これで防げます!  
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シーラー ガイナ1回目 ガイナ2回目  
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帯部分ガイナ2回目 縦樋ケレン 塗装  
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ガイナ1回目 ガイナ2回目 プライマー塗ります。  
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ガイナ1回目 ガイナ2回目 さび止めの上から塗装します。  
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出窓の上も綺麗になりました。 シーラー塗装 ガイナ1回目  
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ガイナ2回目 枡も金物も塗装します。 まだまだ下まで27mあります。  
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非常梯子の鉄部もケレンします。 さび止めを塗ります。 さび止めのあと塗装  
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塗装完了 雨戸ケレン さび止め塗装  
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さび止めの後塗装します。 2回目の塗装。 梁、錆をケレンしていきます。  
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さび止め2回塗りします。 出窓の上もケレンして錆止め塗装 さび止めの後塗装します  
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プライマーを塗ります。 屋根ガイナ1回目 屋根ガイナ2回目  
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シーラーを塗ります。 屋上防水の上からガイナを塗装 ガイナ2回目塗装  
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高い建物は付随の塗装もたくさん有ります。 いよいよ終盤です。配管も塗装。 鉄扉はケレンして錆と古い塗膜を落とします。  
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さび止め塗装 錆止めの後鉄部用塗装1回目 2回目の塗装。  
鉄骨の外部階段→
ここまで錆が進むと
全部ケレンすることはできません。
出来る限りケレンしていきます。
鉄部は錆が一回出ると、
腐食がどんどん進みます。
「塗膜がはがれた!」
そう思ったらメンテサインです。
皆さん見過ごしがちですが…。
鉄部は2~3年で点検して下さい
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ケレンします。 さび止め塗装します。  
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さび止め施工後塗装していきます。 外部の鉄骨階段も塗装2階塗り。 いよいよ足場解体です。  

リフォーム施工後

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四天王寺さん近くの通りに面した建物です。 前面のパネルは今回施工していません。 変形のお建物なので通りからは施工箇所はみえずらいです。
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寺岡株式会社様 お世話になりました。ありがとうございます。
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